Haus in Trequanda, Siena Provinz

Luxuriöse toskanische Villa, renoviert, mit Schwimmbad und 48 Hektar mit Olivenhain und Trüffelreservat, zum Verkauf in Trequanda. Das Anwesen liegt in einer privaten, aber leicht zugänglichen Position, eingebettet in eine natürliche Umgebung von großer Schönheit, umgeben von Wäldern, Feldern und produktiven Olivenhainen. Zugang ist über eine gut gepflegte Straße durch einen Wald laufen.
Die Hauptvilla, mit einer Steinstruktur gebaut, aber mit attraktiven gelben Render bedeckt, misst ca. 600 qm und wurde mit sorgfältiger Aufmerksamkeit sowohl auf modernen Komfort und Respekt für die traditionelle toskanische ländliche Architektur renoviert. Die Zimmer sind geräumig, hell und funktional: Räume für komfortable und gesellige Wohn, sowohl privat und professionell konzipiert.
Die Wirkung des großen offenen Raumes, wo sich der Wohnbereich ohne Trennwände zwischen Küche, Esszimmer, Ruhebereich mit Kamin und Billardraum erstreckt, ist sehr angenehm und schlägt viele harmonische Momente des gemeinsamen Unternehmens vor. Der offene Bereich öffnet sich auf einen Portikus und Garten; im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank sowie zwei große Panoramaterrassen.
Das Haus ist effizient und gut gepflegt, mit Solarenergie und ausgezeichneter Isolierung ausgestattet. Draußen verfügt der Garten über hohe, reife Bäume, die das Haus kühl und schattig halten. Ein Swimmingpool in einer abgelegenen Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung in einer sicheren und gepflegten Umgebung. Das Land, bestehend aus etwa 48 Hektar, umfasst ein registriertes Trüffelreservat, einen Olivenhain mit 600 Bäumen, bewässerte Paddocks, und ist vollständig eingezäunt.
Darüber hinaus gibt es eine zweistöckige Struktur, die eine große Taverne mit Kamin und Spielbereich im Erdgeschoss und einen Abstellraum im Erdgeschoss; ein Gästehaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Lounges, Portikus und privaten Garten; ein Holzgeschäft.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Balance zwischen Funktionalität, großzügigen Räumen und der Qualität der natürlichen Umgebung aus: eine ideale Lösung für diejenigen, die eine elegante und autarke Residenz in der Toskana suchen, mit Potenzial auch für einen Agrotourismus oder Reitsport.
Eigenschaft Ref: TRQ3345
Standort: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 48 Hektar großes Anwesen mit Trüffelreservat, Weiden und Olivenhain, 600 m2 große Steinvilla mit Pool, Sonnenenergie und großer Garage
Anhänge: 2 ehemalige Scheunen von 80 m2/861 sq ft, ein Lagerhaus von 88 m2/947 sq ft, ein Lagerhaus von 107 m2/1151 sq ft und eine 187 m2/2012 sq ft Wohnung; plus 10 Pferdeboxen
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: letzte Renovierung 2022 (Dachisolierung und neue Fensterrahmen)
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 48 Hektar/118 Hektar Land einschließlich einer registrierten Trüffelreserve, ein eingezäunter Garten von 7,556 qm/1,8 Hektar, mit automatischem Tor, 2. 57 ha/6,3 Hektar eingezäunte Weide mit Paddocks, 9. 4 ha/23 Hektar coppice Wald, 2. 1 ha/5,1 Hektar Ackerland mit Bäumen, 13. 6 ha/33 Hektar Ackerland, und 1. 7 ha/4,2 Hektar Olivenhain mit etwa 600 Olivenbäumen

Terrassen/Balkone: 70 m2/753 m2 Loggia im Erdgeschoss; zwei Terrassen im ersten Stock mit 25 m2/269 m2 und 48 m2/516 m2
Schwimmbad: 14x7 m; Umkleideraum, 2 Bäder und Technikraum
Garage/Parkplatz: 112 m2 Garage im Keller

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: System mit Ventilatorspuleneinheiten
Wasser: natürliche Quelle und See, sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung
Strom: verfügbar + 15 kW Photovoltaikanlage mit 2 Speicherbatterien
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Ladestation für Elektroautos
Klimaanlage in einem Schlafzimmer; jedoch sorgen die reifen Bäume im Park für natürlich kühle Innenräume im gesamten
Teilweise möbliert
Schlafzimmer mit großen begehbaren Schränken

Entfernung von den Dienstleistungen: 4,5km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 80km, Florenz 120km
Schotterstraße: 800 mt

(1) Villa:
Keller: Garage
Erdgeschoss: Eingang ins Wohnzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Portikus und privater Innenhof
Erster Stock: interne und externe Treppe, sekundärer Eingang, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Terrasse und Abstellraum

(2) Stallungen:
Erdgeschoss: 10 Pferdeboxen und ein offener Heuboden

(3) Lager:
Erdgeschoss: Abstellraum, Depot und Hauswirtschaftsraum

4. Zweites Lagerhaus:
Keller und Erdgeschoss, inklusive 1 Badezimmer/WC

5. Speichergebäude:
Erdgeschoss: Abstellraum und Technikraum

6. Gästeappartement (Dépendance)