Villa in Trequanda, Siena provincie

Luxe Toscaanse villa, gerenoveerd, met zwembad en 48 Hectares met Olive Grove en Truffle Reserve, te koop in Trequanda. Gelegen in een prive maar gemakkelijk toegankelijke positie, deze accommodatie ligt in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, omgeven door bossen, velden en productieve olijfgaarden. Toegang is via een goed onderhouden weg door een bos.
De belangrijkste villa, gebouwd met een stenen structuur maar bedekt met aantrekkelijke gele render, meet ongeveer 600 vierkante meter en is gerenoveerd met zorgvuldige aandacht voor zowel modern comfort en respect voor de traditionele Toscaanse landelijke architectuur. De kamers zijn ruim, licht en functioneel: ruimtes ontworpen voor comfortabel en gezellig wonen, zowel privé als professioneel.
De impact van de grote open ruimte, waar de woonkamer zich uitstrekt zonder scheidingen tussen keuken, eetkamer, ontspanningsruimte met open haard en biljartkamer, is het meest aangenaam en suggereert vele harmonieuze momenten van gedeeld bedrijf. De open ruimte opent naar een portico en tuin; op de bovenverdieping zijn er ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en inloopkast, plus twee grote panoramische terrassen.
Het huis is efficiënt en goed onderhouden, uitgerust met zonne-energie en uitstekende isolatie. Buiten, de tuin beschikt over hoge rijpe bomen die het huis koel en schaduwrijk houden. Een zwembad op een afgelegen locatie zorgt voor privacy en ontspanning in een veilige en goed onderhouden omgeving. De grond, bestaande uit ongeveer 48 hectare, omvat een geregistreerd truffelreservaat, een olijfgaard met 600 bomen, geïrrigeerde paddocks, en is volledig omheind.
Daarnaast is er een twee verdiepingen tellende structuur met een grote taverne met open haard en speelhoek op de begane grond en een berging op de benedenverdieping; een gastenhuisje met 3 slaapkamers en 2 lounges, portico en eigen tuin; een houtwinkel.
Deze woning onderscheidt zich door zijn evenwicht tussen functionaliteit, royale ruimtes en de kwaliteit van de natuurlijke omgeving: een ideale oplossing voor diegenen die een elegante en zelfvoorzienende woning in Toscane zoeken, met mogelijkheden voor een agritoerisme of paardenrennen.
Onroerend goed ref: TRQ3345
Locatie: Trequanda, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 48 hectare/118 hectare landgoed met truffelreservaat, weiden en olijfgaarden, 600 m2 stenen villa met zwembad, zonne-energie en grote garage
Bijlagen: 2 voormalige schuren van 80 m2 per stuk, een magazijn van 88 m2 947 m2, een opslagruimte van 107 m2 per vierkante meter en een appartement van 187 m2 per vierkante meter; plus 10 paardenboxen
Bouwjaar: 1900
Jaar van restauratie: laatste renovatie in 2022 (dakisolatie en nieuwe raamkozijnen)
Staat: uitstekend
Grond/tuin: 48 hectare/118 hectare grond inclusief een geregistreerd truffelreservaat, een omheinde tuin van 7,556 m2 1,8 hectare, met automatische poort, 2, 57 ha/6,3 hectare omheind weiland met paddocks, 9, 4 ha/23 hectare kapperbos, 2, 1 ha/5,1 hectare bouwland met bomen, 13, 6 ha/33 hectare bouwland, en 1, 7 ha/4,2 hectare olijfboomgaard met ongeveer 600 olijfbomen

Terrassen/Balkons: 70 m2 m2 753 m2 grondverdieping loggia; twee terrassen op de eerste verdieping van 25 m2 269 m2 en 48 m2 /516 m2 ft
Zwembad: 14x7 m; kleedkamer, 2 badkamers en technische ruimte
Garage/Parkeren: 112 m2 / 120 m2 garage in de kelder

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: systeem met ventilatorspoelunits
Water: natuurlijke bron en meer, zowel voor huishoudelijk gebruik als voor irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar + 15 kW fotovoltaïsche installatie met 2 opbergbatterijen
Waterafval: Imhoff-tank

Elektrische laadstation voor auto's
Airconditioning in één slaapkamer; de volwassen bomen in het park zorgen echter voor een natuurlijk koel interieur
Gedeeltelijk ingericht
Slaapkamers met grote inloopkasten

Afstand tot diensten: 4,5km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 80km, Florence 120km
Gravel road: 800 mt

1. Villa:
Kelder: garage
Begane grond: entree in de woonkamer, hal, woonkamer, keuken, wasserette, 1 slaapkamer, 2 badkamers, berging, portico en privé binnenplaats
Eerste verdieping: interne en externe trap, secundaire ingang, 4 slaapkamers, 4 badkamers, terras en berging

2. Stables:
Begane grond: 10 paardenboxen en een open hooizolder

3. Pakhuis:
Begane grond: opslagruimte, depot en bijkeuken

4. Tweede pakhuis:
Kelder en begane grond, inclusief 1 badkamer/toilet

5. Opslaggebouw:
Begane grond: opslagruimte en technische ruimte

6. Gastenappartement (Dépendance)