Villa Trequanda, Siena provincia

Villa Toscana di lusso, ristrutturata, con piscina e 48 ettari con oliveto e riserva di tartufi, in vendita a Trequanda. Situata in una posizione privata ma facilmente accessibile, questa proprietà è immersa in un contesto naturale di grande bellezza, circondata da boschi, campi e oliveti produttivi. L'accesso è tramite una strada ben tenuta che attraversa un bosco.
La villa principale, costruita con una struttura in pietra ma rivestita con attraente rendering giallo, misura circa 600 mq ed è stata ristrutturata con attenta attenzione al comfort moderno e al rispetto della tradizionale architettura rurale toscana. Le camere sono spaziose, luminose e funzionali: spazi pensati per un soggiorno confortevole e socievole, sia privato che professionale.
L'impatto dell'ampio spazio open space, dove la zona giorno si estende senza divisori tra cucina, sala da pranzo, zona relax con camino e sala biliardo, è molto piacevole e suggerisce molti momenti armoniosi di società condivisa. L'area open space si apre su un portico e giardino; al piano superiore si trovano ampie camere da letto, ognuna con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a due ampie terrazze panoramiche.
La casa è efficiente e ben tenuta, dotata di energia solare e ottimo isolamento. All'esterno, il giardino dispone di alti alberi maturi che mantengono la casa fresca e ombreggiata. Una piscina in una posizione appartata garantisce privacy e relax in un ambiente sicuro e ben tenuto. Il terreno, composto da circa 48 ettari, comprende una riserva di tartufi registrati, un uliveto con 600 alberi, paddock irrigati, ed è completamente recintato.
Inoltre, c'è una struttura a due piani che ospita una grande taverna con camino e area giochi al piano terra e un ripostiglio al piano seminterrato; un cottage per gli ospiti con 3 camere da letto e 2 saloni, portico e giardino privato; un negozio di legno.
Questa proprietà si distingue per il suo equilibrio tra funzionalità, spazi generosi e la qualità dell'ambiente naturale: una soluzione ideale per chi cerca un residence elegante e autosufficiente in Toscana, con potenzialità anche per un agriturismo o un'avventura equestre.
Property ref: TRQ3345
Ubicazione: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Tenuta di 48 ettari con riserva di tartufi, pascoli e uliveto, 600 mq villa in pietra con piscina, energia solare, e ampio garage
Allegati: 2 ex fienili di 80 mq ciascuno, un magazzino di 88 mq/947 ftq, un edificio di stoccaggio di 107 mq/1151 ftq, e un appartamento di 187 mq/2012 ftq; più 10 box per cavalli
Anno di costruzione: 1900
Anno di restauro: ultima ristrutturazione nel 2022 (isolamento del tetto e nuove finestre)
Condizione: eccellente
Terreno/Giardino: 48 ettari di terreno comprendente una riserva di tartufi registrati, un giardino recintato di 7,556 mq, con cancello automatico, 2. 57 ha/6,3 ettari di pascolo recintato con paddock, 9. 4 ha/23 ettari di bosco di coppice, 2. 1 ha/5,1 ettari di terreno seminativo con alberi, 13. 6 ha/33 ettari di terreno seminativo, e 1. 7 ha/4,2 ettari di uliveto con circa 600 olivi

Terrazze/balconi: 70 mq Loggia al piano terra; due terrazze al primo piano di 25 mq 26,9 mq e 48 mq
Piscina: 14x7 m; spogliatoio, 2 bagni e sala tecnica
Garage/Parcheggio: 112 mq nel seminterrato

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: sistema con ventole
Acqua: sorgente naturale e lago, sia per uso domestico che irriguo
Elettricità: disponibile + impianto fotovoltaico da 15 kW con 2 batterie di accumulo
Rifiuti idrici: Serbatoio Imhoff

Stazione di ricarica per auto elettriche
Aria condizionata in una camera da letto; tuttavia, gli alberi maturi nel parco assicurano interni naturalmente freschi in tutta la
parzialmente arredate
Camere da letto con grandi armadi walk-in

Distanza dai servizi: 4,5km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 80km, Firenze 120km
Strada di ghiaia: 800 mt

1. Villa:
Cantina: garage
Piano terra: ingresso nel soggiorno, disimpegno, soggiorno, cucina, lavanderia, 1 camera da letto, 2 bagni, ripostiglio, portico, e cortile privato
Primo piano: scale interne ed esterne, ingresso secondario, 4 camere da letto, 4 bagni, terrazza e ripostiglio

2. Stabili:
Piano terra: 10 box per cavalli e un fienile aperto

3. Magazzino:
Piano terra: ripostiglio, deposito e ripostiglio

4. Secondo Magazzino:
Piano seminterrato e piano terra, di cui 1 bagno/WC

5. Edificio di stoccaggio:
Piano terra: ripostiglio e locale tecnico

6. Appartamento per gli ospiti (Dépendance)