Villa en Saint-Chinian, Herault

Pueblo con café/grocería, escuelas, a 25 minutos de Beziers, a 5 minutos de Saint Chinian, a 10 minutos del río Orb y a 30 minutos de las playas.

Propiedad con encanto que consta de magníficos edificios de piedra totalmente renovados, enclavados en una vasta parcela de 5560 m2 con vistas a un antiguo molino, incluyendo una casa rural independiente de 106 m2 de espacio habitable, combinando autenticidad y confort moderno, renovado en 2014, y una vivienda principal de 260 m2 de espacio habitable, recientemente renovado (2024/2025) en un estilo contemporáneo, conservando las características originales: piedra expuesta, vigas de madera, volúmenes generosos y luminosidad.
En el exterior, magníficos jardines, una piscina para disfrutar de los días soleados, y un entorno natural tranquilo que ofrece impresionantes vistas. Una propiedad rara, ideal para el turismo o para dar la bienvenida a la familia y amigos en un entorno encantador.

Casa principal (265 m2)
Planta = 100 m2 salón / cocina equipada + 13 m2 recibidor + 7 m2 WC con lavabo y lavadero + 19 m2 dormitorio en suite con WC y lavabo + 11. 3 m2 dormitorio + 17 m2 baño (bañera, bidet, 2 lavabos, WC, ducha italiana).

1 = 52 m2 entresuelo + 7 m2 recibidor + 20 m2 dormitorio en suite con ducha (ducha, lavabo, WC) + 17 m2 dormitorio en suite con ducha (2 lavabos, ducha) + WC con lavabo.

Gite (107 m2)
Planta = 34. Salón de 5 m2 / cocina equipada (unidades de pared y suelo, horno eléctrico, vitrocerámica, fregadero, nevera) + 3. Salón de 2 m2 + WC con lavabo + 13 m2 dormitorio en suite con 5. 5 m2 cuarto de baño (bañera, lavabo, WC) + 7 m2 cuarto de baño (ducha, WC, lavabo) + 11 m2 dormitorio.

1 = 4. 5 m2 pasillo + 13. 3 m2 dormitorio + 3. 5 m2 cuarto de baño + 21. 6 m2 dormitorio (baño, vestidor)

Exterior = Espléndido jardín y patio compartido por las 2 casas + posibilidad de hacerlos independientes + jardín compartido por las 2 casas + piscina (8×4. 5m) + preciosas vistas + posibilidad de aparcamiento en la parcela con acceso a la parte trasera de la casa en el lado jardín.

Varios = Aire acondicionado reversible + impuesto anual sobre la propiedad de unos 4000 Euros + casa principal : cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2207 Euros y 2987 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + casa rural : cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1188 Euros y 1608 Euros al año.
Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + no se requiere trabajo + ubicación excepcional para ceremonias de boda o eventos.

Precio = 899.000 Euros (Magnífica propiedad!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 82960
Tamaño de la propiedad: 366 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 5.560 m2
Dormitorios: 8
Baños: 7
Referencia: CSC997500EE

Otras características
Habitable inmediatamente
Espacio exterior
Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Con tierra/jardín