Villa Saint-Chinian, Herault

Villaggio con caffetteria/grocery, scuole, 25 minuti da Beziers, 5 minuti da Saint Chinian, 10 minuti dal fiume Orb e 30 minuti dalle spiagge.

Affascinante proprietà composta da magnifici edifici in pietra completamente ristrutturati, immersa in un vasto terreno di 5560 m2 che si affaccia su un vecchio mulino, tra cui un gite indipendente di 106 m2 di spazio abitabile, che combina autenticità e comfort moderni, ristrutturato nel 2014, e una dimora principale di 260 m2 di spazio abitabile, recentemente ristrutturato (2024/2025) in stile contemporaneo pur mantenendo le caratteristiche originali: pietra a vista, travi in legno, volumi generosi e luminosità.
All'esterno, splendidi giardini paesaggistici, una piscina per godersi le giornate di sole e un tranquillo ambiente naturale che regala panorami mozzafiato. Una proprietà rara, ideale per il turismo o per accogliere famiglia e amici in un ambiente incantevole.

Casa principale (265 m2)
Terreno = 100 m2 soggiorno/cucina attrezzata + 13 m2 ingresso + 7 m2 WC con lavabo e zona lavanderia + 19 m2 camera da letto con WC e lavabo + 11. 3 m2 camera da letto + 17 m2 bagno (vasca, bidet, 2 lavandini, WC, doccia italiana).

1° = 52 m2 soppalco + 7 m2 ingresso + 20 m2 camera con bagno con doccia (doccia, lavabo, WC) + 17 m2 camera con bagno con doccia (2 lavandini, doccia) + WC con lavabo.

Gite (107 m2)
Terreno = 34. 5 m2 soggiorno/cucina attrezzata (unità parete e pavimento, forno elettrico, piano cottura, lavello, frigorifero) + 3. 2 m2 ingresso + WC con lavabo + 13 m2 camera da letto en suite con 5. 5 m2 bagno (vasca, lavabo, WC) + 7 m2 bagno con doccia (doccia, WC, lavandino) + 11 m2 camera da letto.

1 ° = 4. 5 m2 disimpegno + 13. 3 m2 camera da letto + 3. 5 m2 bagno con doccia + 21. 6 m2 camera da letto (vasca da bagno, spogliatoio)

Esterno = Splendido giardino e cortile condiviso dalle 2 case + possibilità di renderli indipendenti + giardino condiviso dalle 2 case + piscina (8×4. 5m) + bella vista + possibilità di parcheggio sul terreno con accesso al retro della casa sul lato giardino.

Varie = Climatizzazione reversibile + tassa annuale di proprietà di circa 4000 euro + casa principale: stima del consumo annuo di energia per uso standard: tra 2207 euro e 2987 euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + gite: stima del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1188 euro e 1608 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + nessun lavoro richiesto + luogo eccezionale per cerimonie o eventi di nozze.

Prezzo = 899, 000 Euro (Magnifico immobile!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 82960
Superficie della proprietà: 366 m2
Superficie del lotto di proprietà: 5,560 m2
Camere da letto: 8
Bagni: 7
Riferimento: CSC997500EE

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
Fuori dallo spazio
Prestige
Parcheggio privato/Garage
Potenziale di locazione
Piscina
Con terreno/giardino