Villa in Saint-Chinian, Herault

Dorp met cafe/boerderij, scholen, 25 minuten van Beziers, 5 minuten van Saint Chinian, 10 minuten van de rivier de Orb en 30 minuten van de stranden.

Charmante woning bestaande uit prachtige, volledig gerenoveerde stenen gebouwen, genesteld in een groot terrein van 5560 m2 met uitzicht op een oude molen, waaronder een onafhankelijke gite van 106 m2 leefruimte, die authenticiteit en modern comfort combineert, gerenoveerd in 2014, en een hoofdwoning van 260 m2 leefruimte, onlangs gerenoveerd (2024/2025) in een eigentijdse stijl met behoud van de originele kenmerken: blootgestelde stenenwerk, houten balken, royale volumes en helderheid.
Buiten, prachtig aangelegd terrein, een zwembad om te genieten van de zonnige dagen, en een rustige natuurlijke omgeving met een adembenemend uitzicht. Een zeldzame eigenschap, ideaal voor toerisme of voor het verwelkomen van familie en vrienden in een betoverende omgeving.

Hoofdgebouw (265 m2)
Begane grond = 100 m2 woonkamer / uitgeruste keuken + 13 m2 hal + 7 m2 WC met wastafel en wasruimte + 19 m2 en suite slaapkamer met toilet en wastafel + 11. 3 m2 slaapkamer + 17 m2 badkamer (bad, bidet, 2 wastafels, WC, Italiaanse douche).

1e = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hal + 20 m2 en suite slaapkamer met douche (douche, wastafel, WC) + 17 m2 en suite slaapkamer met douche (2 wastafels, douche) + toilet met wastafel.

Gite (107 m2)
Begane grond = 34. 5 m2 woonkamer / uitgeruste keuken (wand en vloer eenheden, elektrische oven, kookplaat, wastafel, koelkast) + 3. 2 m2 hal + toilet met wastafel + 13 m2 slaapkamer en suite met 5, 5 m2 badkamer (bad, wastafel, WC) + 7 m2 doucheruimte (douche, WC, wastafel) + 11 m2 slaapkamer.

1e = 4, 5 m2 hal + 13. 3 m2 slaapkamer + 3. 5 m2 doucheruimte + 21. 6 m2 slaapkamer (bad, kleedkamer)

Buiten = Schitterende tuin en binnenplaats gedeeld door de 2 huizen + mogelijkheid om ze onafhankelijk te maken + tuin gedeeld door de 2 huizen + zwembad (8×4. 5m) + prachtig uitzicht + mogelijkheid tot parkeren op het perceel met toegang tot de achterzijde van het huis aan de tuinzijde.

Diversen = Omkeerbare airconditioning + jaarlijkse onroerend goed belasting van ongeveer 4000 Euro + hoofdhuis: geraamde hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2207 Euro en 2987 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + gite: geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1188 Euro en 1608 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + geen werk vereist + uitzonderlijke locatie voor huwelijksceremonies of evenementen.

Prijs = 899. 000 Euro (Prachtig huis !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 82960
Eigenschap Grootte: 366 m2
Property Lot Grootte: 5,560 m2
Slaapkamers: 8
Badkamers: 7
Referentie: CSC997500EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Met Land/Tuin