Villa i Saint-Chinian, Herault

By med café/grytor, skolor, 25 minuter från Beziers, 5 minuter från Saint Chinian, 10 minuter från floden Orb och 30 minuter från stränderna.

Charmig fastighet bestående av magnifika, fullrenoverade stenbyggnader, inbäddade i en vidsträckt 5560 m2 tomt med utsikt över en gammal kvarn, inklusive en oberoende gite på 106 m2 vardagsrum, kombinerar äkthet och modern komfort, renoverades 2014, och en huvudbostad på 260 m2 vardagsrum, nyligen renoverad (2024/2025) i en modern stil samtidigt som de ursprungliga funktionerna: exponerade stenverk, träbjälkar, generösa volymer och luminositet.
Utanför, fantastiska anlagda områden, en pool för att njuta av de soliga dagarna, och en lugn naturlig miljö som erbjuder hisnande utsikt. En sällsynt egendom, perfekt för turism eller för att välkomna familj och vänner i en förtrollande miljö.

Huvudhus (265 m2)
Mark = 100 m2 vardagsrum/utrustat kök + 13 m2 hall + 7 m2 WC med tvättställ och tvättstuga + 19 m2 eget sovrum med WC och tvättställ + 11. 3 m2 sovrum + 17 m2 badrum (bad, bidé, 2 handfat, WC, italiensk dusch).

1:a = 52 m2 mezzanin + 7 m2 hall + 20 m2 eget sovrum med duschrum (dusch, tvättställ, WC) + 17 m2 eget sovrum med duschrum (2 tvättställ, dusch) + WC med tvättställ.

Giter (107 m2)
Mark = 34. 5 m2 vardagsrum/utrustat kök (vägg och golv, elektrisk ugn, spis, handfat, kylskåp) + 3. 2 m2 hall + WC med tvättställ + 13 m2 sovrum badrum med 5. 5 m2 badrum (bad, tvättställ, WC) + 7 m2 duschrum (dusch, WC, tvättställ) + 11 m2 sovrum.

1st = 4. 5 m2 hall + 13. 3 m2 sovrum + 3. 5 m2 duschrum + 21. 6 m2 sovrum (bad, omklädningsrum)

Exteriör = Fantastisk trädgård och innergård delas av 2 hus + möjlighet att göra dem oberoende + trädgård delas av 2 hus + pool (8×4. 5m) + härlig utsikt + möjlighet till parkering på tomten med tillgång till baksidan av huset på trädgårdssidan.

Övrigt = Reversibel luftkonditionering + årlig fastighetsskatt på ca 4000 euro + huvudhus: beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2207 euro och 2987 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + git: beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1188 euro och 1608 euro per år.
Genomsnittliga energipriser indexerade 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + inget arbete krävs + exceptionell plats för bröllop ceremonier eller evenemang.

Pris = 899 000 euro (Magnificent egendom !)

Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljaren). Notaire avgifter måste betalas på toppen till den faktiska officiella ränta. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geo-risk webbplats: georisques. Gouv. Fr

FastighetsID : 82960
Fastighetens storlek: 366 m2
Fastighetspost Storlek: 5,560 m2
Sovrum: 8
Badrum: 7
Referens: CSC997500EE

Andra egenskaper
Omedelbart omätbar
Utanför rymden
Prestige Ordförande
Privat parkering/Garage
Hyrespotential
Simbassäng
Med land/trädgård