Haus in Saint-Chinian, Herault

Dorf mit Café / Lebensmittelgeschäft, Schulen, 25 Minuten von Beziers, 5 Minuten von Saint Chinian, 10 Minuten vom Fluss Orb und 30 Minuten von den Stränden.

Charmantes Anwesen bestehend aus prächtigen, komplett renovierten Steingebäuden, eingebettet in einem weitläufigen 5560 m2 großen Grundstück mit Blick auf eine alte Mühle, darunter eine unabhängige Wohnung von 106 m2 Wohnfläche, die Authentizität und modernen Komfort kombiniert, im Jahr 2014 renoviert, und eine Hauptwohnung von 260 m2 Wohnfläche, kürzlich renoviert (2024/2025) in einem modernen Stil und gleichzeitig die ursprünglichen Merkmale: freiliegende Steinarbeiten, Holzbalken, großzügige Volumen und Leuchtkraft.
Draußen, herrliche Landschaft, ein Schwimmbad, um die sonnigen Tage zu genießen, und eine ruhige natürliche Umgebung mit atemberaubender Aussicht. Eine seltene Eigenschaft, ideal für den Tourismus oder für die Begrüßung von Familie und Freunden in einer bezaubernden Umgebung.

Haupthaus (265 m2)
Grundstück = 100 m2 Wohnzimmer/ausgestattete Küche + 13 m2 Flur + 7 m2 WC mit Waschbecken und Waschküche + 19 m2 en suite Schlafzimmer mit WC und Waschbecken + 11. 3 m2 Schlafzimmer + 17 m2 Bad (Bad, Bidet, 2 Waschbecken, WC, italienische Dusche).

1. = 52 m2 Zwischengeschoss + 7 m2 Flur + 20 m2 en suite Schlafzimmer mit Dusche (Dusche, Waschbecken, WC) + 17 m2 en suite Schlafzimmer mit Dusche (2 Waschbecken, Dusche) + WC mit Waschbecken.

Gite (107 m2)
Grundstück = 34. 5 m2 Wohnzimmer/ausgestattete Küche (Wand und Boden, Elektroherd, Herd, Waschbecken, Kühlschrank) + 3. 2 m2 Flur + WC mit Waschbecken + 13 m2 Schlafzimmer en suite mit 5. 5 m2 Badezimmer (Bad, Waschbecken, WC) + 7 m2 Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken) + 11 m2 Schlafzimmer.

1. = 4. 5 m2 Flur + 13. 3 m2 Schlafzimmer + 3. 5 m2 Duschbad + 21. 6 m2 Schlafzimmer (Bad, Ankleideraum)

Exterieur = Superb Garten und Hof von den 2 Häusern geteilt + Möglichkeit, sie unabhängig zu machen + Garten von den 2 Häusern geteilt + Schwimmbad (8×4. 5m) + schöne Aussicht + Möglichkeit des Parkens auf dem Grundstück mit Zugang zur Rückseite des Hauses auf der Gartenseite.

Sonstiges = Reversible Klimaanlage + jährliche Grundsteuer von ca. 4000 Euro + Haupthaus: geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2207 Euro und 2987 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Gite: geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1188 Euro und 1608 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine Arbeit erforderlich + außergewöhnlicher Ort für Hochzeiten oder Veranstaltungen.

Preis = 899, 000 Euro (Großartiges Eigentum !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 82960
Grundstücksgröße: 366 m2
Grundstücksfläche: 5.560 m2
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
Bezug: CSC997500EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Mit Land/Garten