Villa - Saint-Chinian, Hérault

Village avec café/épicerie, écoles, 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages.

Propriété de charme composée de magnifiques bâtiments en pierre entièrement rénovés, nichés dans un vaste terrain de 5560 m2 donnant sur un ancien moulin, comprenant un gîte indépendant de 106 m2 habitables, combinant authenticité et confort moderne, rénové en 2014, et une habitation principale de 260 m2 habitables, récemment rénové (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les caractéristiques originales: pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et luminosité.
A l'extérieur, superbe terrain paysagé, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un cadre naturel paisible offrant une vue imprenable. Une propriété rare, idéale pour le tourisme ou pour accueillir la famille et les amis dans un cadre enchanteur.

Maison principale (265 m2)
Terrain = 100 m2 séjour/cuisine équipée + 13 m2 hall + 7 m2 WC avec lavabo et buanderie + 19 m2 en suite chambre avec WC et lavabo + 11. 3 m2 chambre + 17 m2 salle de bain (baignoire, bidet, 2 lavabos, WC, douche italienne).

1ère = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 en suite chambre avec salle de douche (douche, lavabo, WC) + 17 m2 en suite chambre avec salle de douche (2 lavabos, douche) + WC avec lavabo.

Gite (107 m2)
Terrain = 34. 5 m2 séjour/cuisine équipée (mur et plancher, four électrique, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + 3. 2 m2 hall + WC avec lavabo + 13 m2 chambre en suite avec 5. 5 m2 salle de bain (baignoire, lavabo, WC) + 7 m2 salle de douche (douche, WC, lavabo) + 11 m2 chambre.

1er = 4. 5 m2 couloir + 13. 3 m2 chambre + 3. 5 m2 salle de douche + 21. 6 m2 chambre (baignoire, dressing)

Extérieur = Superbe jardin et cour partagé par les 2 maisons + possibilité de les rendre indépendants + jardin partagé par les 2 maisons + piscine (8×4. 5m) + belle vue + possibilité de parking sur le terrain avec accès à l'arrière de la maison sur le côté jardin.

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle d'environ 4000 Euros + maison principale : montant estimé de la consommation annuelle d'énergie à usage standard : entre 2207 Euros et 2987 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + gîte : montant estimé de la consommation annuelle d'énergie à usage standard : entre 1188 Euros et 1608 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + pas de travail requis + emplacement exceptionnel pour les cérémonies de mariage ou les événements.

Prix = 899.000 Euros (Propriété magnifique !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 82960
Taille de la propriété: 366 m2
Surface du terrain : 5,560 m2
Chambres à coucher: 8
Salles de bains: 7
Référence: CSC997500EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Avec terre/jardin