Willa: Saint-Chinian, Herault

Village with cafe/grocery, szkoły, 25 minut od Beziers, 5 minut od Saint Chinian, 10 minut od rzeki Orb i 30 minut od plaży.

Urocza własność składająca się z wspaniałych, w pełni zrekonstruowanych kamienistych budynków, zagnieżdżonych w rozległej powierzchni 5560 m2 z widokiem na starą młynę, w tym niezależny gite o powierzchni 106 m2, łącząc autentyczność i nowoczesny komfort, odnowiony w 2014 r., oraz główne mieszkanie o powierzchni 260 m2, niedawno odnowione (2024/2025) w stylu współczesnym, przy zachowaniu oryginalnych cech: narażone kamienioroby, belki drewniane, hojne ilości i jasności.
Na zewnątrz, wspaniałe krajobrazowe tereny, basen, aby cieszyć się słonecznymi dniami, i spokojne naturalne ustawienie oferuje zapierające dech w piersiach widoki. Rzadko obiekt, idealny dla turystyki lub powitania rodziny i przyjaciół w zachwycającym miejscu.

Dom główny (265 m2)
Grunt = 100 m2 pokój dzienny / kuchnia wyposażona + 13 m2 sala + 7 m2 WC z umywalką i pralnią + 19 m2 pokój z WC i umywalką + 11. 3 m2 sypialnia + 17 m2 łazienka (wanna, bidet, 2 baseny, WC, włoski prysznic).

1st = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 en suite sypialnia z prysznicem (prysznic, umywalka, WC) + 17 m2 en suite sypialnia z prysznicem (2 umywalki, prysznic) + WC z umywalką.

Gite (107 m2)
Grunt = 34. 5 m2 pokój dzienny/wyposażony w kuchni (ścienne i podłogowe jednostki, piekarnik elektryczny, piekarnik, zlewozmywak, lodówka) + 3. 2 m2 sala + WC z umywalką + 13 m2 sypialnia z łazienką 5 m2 (wanna, umywalka, WC) + 7 m2 pokój prysznicowy (prysznic, WC, umywalka) + 11 m2 sypialnia.

1st = 4. 5 m2 korytarz + 13. 3 m2 sypialnia + 3. 5 m2 pokój prysznicowy + 21. 6 m2 sypialnia (wanna, garderoba)

Na zewnątrz = Superb ogród i podwórko dzielone przez 2 domy + możliwość uczynienia ich niezależnym + ogród dzielony przez 2 domy + basen (8×4. 5m) + piękny widok + możliwość parkowania na dziale z dostępem do tyłu domu po stronie ogrodu.

Różne = Klimatyzacja odwracalna + roczny podatek od nieruchomości w wysokości około 4000 euro + dom główny : szacunkowa roczna ilość zużycia energii do celów standardowych: między 2207 euro a 2987 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 r. (w tym subskrypcje) + gite : szacunkowa ilość rocznego zużycia energii do celów standardowych: między 1188 euro a 1608 euro rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 r. (w tym subskrypcje) + brak pracy + wyjątkowe miejsce na ceremonie ślubne lub wydarzenia.

Cena = 899, 000 Euros (Właściwa własność !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 82960
Powierzchnia własności: 366 m2
Właściwość Lot Wymiary: 5,560 m2
Sypialnie: 8
Łazienki: 7
Numer referencyjny: CSC997500EE

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Basen
Z Land/Garden