Villa en Aurignac, Alto Garona

Mucho antes de llegar a esta hermosa casa solariega, verá los icónicos álamos que bordean la entrada. Además de los jardines ajardinados y la encantadora zona de la piscina, esta casa solariega tiene tanto carácter y una maravillosa sensación romántica. Hay 4 camas en la casa principal y una cabaña de 1 cama. Una buena selección de restaurantes están a poca distancia y la propiedad también está cerca de Aurignac, una pequeña ciudad del mercado con excelente mercado semanal. La estación de tren más cercana está a 10 minutos y el aeropuerto de Toulouse 55mins.

Hay un total de 240m2 de espacio habitable en la casa principal y 90m2 en la casa. Aquí está el diseño:

Planta baja:

Hall de entrada (14. 0 m2) con escalera de caracol original y suelo de ladrillo
Sala de estar (23. 3 m2), orientada al este con chimenea y estufa de leña
Comedor (23. 3 m2), doble aspecto con pared de piedra vista, suelo de ladrillo original y quemador de madera
Cocina totalmente equipada (19. 9 m2), doble aspecto con vistas a la montaña orientada al sur
Oficina (17. 9 m2) con puertas a granero y patio orientado al oeste
Lavadero (9. 6 m2) con acceso al jardín
Cuarto de ducha (7. 8 m2) con WC y lavabo
Vestíbulo (3, 8 m2)

Primer piso:

Aterrizaje (7,2 m2), orientado al este
Dormitorio principal (24. 2 m2), doble aspecto con chimenea
Baño en suite (14. 8 m2) con bañera, cabina de ducha, WC y lavabo, pared de piedra vista
Dormitorio 2 (24. 4 m2), chimenea, suelo de madera, orientación este
Cuarto de baño con ducha (5. 2 m2)
Cuarto de baño familiar (5,2 m2) (en la planta media)
Dormitorio 3 (12. 0 m2), paredes de piedra vista y atractivo marco de madera
Dormitorio 4 (16. 2 m2 incluyendo aleros), actualmente utilizado como sala de artesanía

Segundo piso:

Gran espacio convertible (67. 0 m2), aislado con hermosas vigas expuestas

La casa de campo:

Una casa de huéspedes independiente, bien renovada, con puertas biples que se abren a una terraza de madera y disfrutan de unas vistas excepcionales.
Salón de planta abierta / comedor / cocina equipada, 50. 0 m2
Dormitorio (13.0 m2)
Terraza (12.0 m2)
Cuarto de baño (12. 0 m2) con ducha, lavabo y WC

Espacios adicionales:

Bodega (23. 0 m2), ideal para el almacenamiento / bicicletas

Granero con acceso a oficina, bodega, cabaña y sala de calderas (sistema de aceite Geminox) con almacenamiento de entresuelo

Almacén/taller (56. 0 m2), piso de hormigón, ideal para almacenamiento de madera o proyectos

Exterior:

La propiedad está rodeada de jardines bien mantenidos en una parcela de 7.400m2 / 1. 8 acres. El diseño ha sido diseñado para aprovechar al máximo esas hermosas vistas a la montaña.

La piscina tiene una piscina de 11 x 5 m (1. 5 m de profundidad) y tiene una cubierta de concertina que extiende la temporada de natación.

El granero ofrece aparcamiento bajo cubierta y también hay un montón de aparcamiento en la entrada privada.

Ubicación:

Aurignac es una pequeña ciudad de mercado en el departamento de Haute-Garonne del suroeste de Francia, cerca de las estribaciones de los Pirineos. Tiene un entorno rural pero funciona como un centro local para los pueblos circundantes, con tiendas, escuelas, servicios sanitarios y un mercado semanal regular.

La ciudad en sí tiene un centro compacto con edificios de piedra más antiguos, servicios prácticos del día a día, y una población constante durante todo el año en lugar de una economía de temporada o basada en el turismo. Es lo suficientemente grande para las necesidades cotidianas sin sentirse ocupado, y las ciudades cercanas como Saint-Gaudens ofrecen supermercados más grandes, hospitales y servicios adicionales.

Los alrededores son en su mayoría tierras de cultivo, campos abiertos y pequeños pueblos, con vistas a los Pirineos. Es muy adecuado para personas que buscan más espacio y un entorno más tranquilo mientras todavía están al alcance de las ciudades más grandes. Toulouse está a una hora de distancia en coche, dando acceso a una gran ciudad, aeropuerto y conexiones de transporte más amplias.

De un vistazo:

Dormitorios: 5
Baños: 5
Recepciones: 3
Espacio habitable: 305m2
Tamaño de la parcela: 7400m2 / 1. 8 acres
Taxe foncière: 1.900 €
Calificación DPE: D
Calefacción: Calefacción central con aceite
Ventanas: Doble acristalamiento en todas partes
Drenaje: tanque séptico
Vecinos: Discreto
Distancia a las tiendas: 5 minutos
Distancia a la estación de tren: Boussens, 12 mons
Distancia al aeropuerto: Toulouse, 1hr

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: