Willa: Aurignac, Haute-Garonne

Długo przed dotarciem do tego pięknego domu malarskiego, będziesz widział kultowe topolowe drzewa, które linią podjazd. A także ogrody krajobrazowe, i piękny obszar basenu, ten malowniczy ma tyle charakteru i wspaniałe romantyczne uczucie. W głównym domu i 1-osobowym gite są 4 łóżka. Dobry wybór restauracji jest w odległości spaceru i nieruchomości jest również w pobliżu Aurynac, małe miasto rynku z doskonałym tygodniowym rynku. Najbliższe dworzec kolejowy jest 10 minut dalej i Toulouse lotnisko 55mins.

Łącznie 240m2 powierzchni nawykła w głównym domu i 90m2 w gîte. Oto układ:

Na parterze:

Sala wejściowa (14. 0 m2) z oryginalnymi krętymi schodami i podłogą
Pokój siedzący (23. 3 m2), na wschód z kominkiem i piecem do palenia drewna
Jadalnia (23. 3 m2), podwójny aspekt z odsłoniętym kamiennym ścianą, oryginalną podłogą cegły i palnikiem drewna
W pełni wyposażona kuchnia (19. 9 m2), podwójny aspekt z widokiem na góry w kierunku południowym
Biuro (17. 9 m2) z drzwiami do stodoły i patio skierowane na zachód
Pomieszczenie użytkowe (9. 6 m2) z dostępem do ogródka
Pokój prysznicowy (7. 8 m2) z WC i basenem
Vestibule (3, 8 m2)

Pierwsze piętro:

Lądowanie (7. 2 m2), na wschód
Sypialnia magistra (24. 2 m2), podwójny aspekt z kominkiem
Łazienka typu en-suite (14. 8 m2) z wanną, prysznicem, WC i basenem, odsłonięta kamienna ściana
Sypialnia 2 (24. 4 m2), kominek, drewniana podłoga, na wschód
Łazienka z łazienką (5. 2 m2)
Rodzinny pokój prysznicowy (5. 2 m2) (środowisko)
Sypialnia 3 (12. 0 m2), odsłonięte kamienne ściany i atrakcyjna ramka drewniana
Sypialnia 4 (16. 2 m2 łącznie z otworami), obecnie używana jako sala rzemieślnicza

Drugie piętro:

Duża przestrzeń kabrioletyczna (67. 0 m2), izolowana pięknymi, odsłoniętymi belkami

Gîte:

Dobrze zrekonstruowany, niezależny pensjonat z dwukrotnymi drzwiami otwierającymi na drewniany taras i cieszącymi się wspaniałymi widokami.
Otwarty plan życia / jadalnia / kuchnia wyposażona, 50. 0 m2
Sypialnia (13. 0 m2)
Taras (12. 0 m2)
Łazienka (12. 0 m2) z prysznicem, basenem i WC

Dodatkowe pomieszczenia:

Cellar (23. 0 m2), idealny do przechowywania/bikes

Dojazd do stodoły z dostępem do biura, piwnicy, gîte i kotłowni (system oleju Geminox) z mezzaninowym magazynem

Przechowalnia/warsztat (56. 0 m2), betonowe podłogi, idealne do przechowywania drewna lub projektów

Na zewnątrz:

Obiekt otoczony jest zadbanymi ogrodami na działce o powierzchni 7 400m2 / 1,8 akr. Układ został zaprojektowany tak, aby jak najlepiej wykorzystać te piękne widoki górskie.

Kąpielisko ma 11 x 5 m basen (1.5 m głębokości) i ma okładkę koncertową, która przedłuża sezon kąpielowy.

Duża stodoła zapewnia parking na okładce, a na prywatnej podjeździe znajduje się także wiele parkingów.

Lokalizacja:

Aurynak jest małym miasteczkiem rynkowym w departamencie Haute-Garonne we Francji południowo-zachodniej, w pobliżu podnóża Pyrenejów. Posiada ustawienie wiejskie, ale pełni funkcję lokalnego centrum okolicznych wsi, ze sklepami, szkołami, służbami opieki zdrowotnej i regularnym cotygodniowym rynkiem.

Samo miasto posiada zwarte centrum z starszymi kamieniami budynków, praktyczne udogodnienia codzienne i stałą całoroczną populację, a nie sezonową lub opartą na turystyce. Jest wystarczająco duży na codzienne potrzeby bez poczucia się zajęty, a pobliskie miasta, takie jak Saint-Gaudens oferują większe supermarkety, szpitale i dodatkowe usługi.

Okolica to głównie tereny rolnicze, otwarte wsi i małe wioski, z widokiem na Pireneje. To dobrze nadaje się do ludzi szukających więcej przestrzeni i cichszego miejsca, podczas gdy nadal jest w zasięgu większych miast. Toulouse jest około godzinę drogi samochodem, daje dostęp do dużego miasta, lotniska, i szersze połączenia transportowe.

Na pierwszy rzut oka:

Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Przyjęcia: 3
Powierzchnia połowowa: 305m2
Rozmiar wykresu: 7400m2 / 1. 8 akrów
Taxefoncière: 1,900 EUR
Ocena DPE: D
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie opalane olejem
Okna: podwójnego oszlifowania
Odpady: Zbiornik popiołu
Sąsiedzi: dyskretne
Odległość do sklepów: 5 min
Odległość do dworca kolejowego: Boussens, 12 mons
Odległość do lotniska: Toulouse, 1h

Uwaga: Opłaty za agencję są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: