Villa i Aurignac, Haute-Garonne

Længe før du når denne smukke herregård, vil du spotte de ikoniske poppel træer, der line indkørslen. Samt de anlagte haver, og dejlige pool område, denne herregård har så meget karakter og en vidunderlig romantisk føler. Der er 4-senge i hovedhuset og en 1-seng gite. Et godt udvalg af restauranter er inden for gåafstand og ejendommen er også nær Aurignac, en lille marked by med fremragende ugentlige marked. Den nærmeste togstation er 10 minutter væk og Toulouse lufthavn 55mins.

Der er i alt 240m2 beboelig plads i hovedhuset og 90m2 i gîte. Her er layoutet:

Stueetagen:

Indgangshal (14. 0 m2) med original optrækstrappe og murstensgulv
Stue (23. 3 m2), østvendt med pejs og brændeovn
Spisestue (23. 3 m2), dobbeltsidet med synlig stenvæg, originalt murstensgulv og brændebrænder
Fuldt udstyret køkken (19. 9 m2), dobbelt aspekt med sydvendt bjergudsigt
Kontor (17. 9 m2) med døre til lade og vestvendt terrasse
Forsyningsrum (9. 6 m2) med adgang til haven
Bruserum (7. 8 m2) med toilet og bassin
Vestibule (3, 8 m2)

Første sal:

Landing (7, 2 m2), østvendt
Master soveværelse (24. 2 m2), dobbelt aspekt med pejs
En-suite badeværelse (14. 8 m2) med bad, walk-in bruser, WC og bassin, eksponeret sten væg
Soveværelse 2 (24. 4 m2), pejs, trægulv, østvendt
En suite brusebad (5. 2 m2)
Familiebruserum (5. 2 m2) (midt i stuen)
Soveværelse 3 (12. 0 m2), blottede stenvægge og attraktive træramme
Soveværelse 4 (16. 2 m2 inklusive aflytninger), i øjeblikket anvendes som et håndværksrum

Anden sal:

Stort cabriolet rum (67. 0 m2), isoleret med smukke udsatte bjælker

Gîte:

Et velrenoveret, uafhængigt pensionat med dobbeltdøre, der åbner op på en træterrasse og nyder fremragende udsigt.
Åbent plan levende / spise / udstyret køkken, 50. 0 m2
Soveværelse (13. 0 m2)
Terrasse (12. 0 m2)
Badeværelse (12. 0 m2) med brusebad, bassin og toilet

Yderligere rum:

Kælder (23. 0 m2), ideel til opbevaring/cykler

Drive-in lade med adgang til kontor, kælder, gîte og kedel rum (Geminox olie system) med mezzanin opbevaring

Butiksrum/værksted (56. 0 m2), betongulv, ideel til opbevaring af træ eller projekter

Udendørs:

Ejendommen er omgivet af velholdte haver på en grund på 7.400m2 / 1. 8 acres. Layoutet er designet til at få mest muligt ud af disse smukke bjergudsigt.

Swimmingpoolen er 11 x 5 m swimmingpool (1, 5 m dybde) og har en koncertina dækning, der udvider swimmingpoolen.

Den store lade tilbyder under dække parkering og der er også masser af parkering på den private indkørsel.

Sted:

Aurignac er en lille markedsby i Haute-Garonne-departementet i det sydvestlige Frankrig, tæt på Pyrenæernes fodspor. Den har en landlig beliggenhed, men fungerer som et lokalt center for de omkringliggende landsbyer, med butikker, skoler, sundhedstjenester og et regelmæssigt ugentligt marked.

Selve byen har et kompakt centrum med ældre sten bygninger, praktiske daglige faciliteter, og en stabil hele året rundt befolkning snarere end en sæsonbestemt eller turistbaseret økonomi. Det er stort nok til hverdagens behov uden at føle sig travlt, og nærliggende byer som Saint-Gaudens giver større supermarkeder, hospitaler og yderligere tjenester.

Det omkringliggende område er for det meste landbrugsjord, åbent landskab og små landsbyer, med udsigt mod Pyrenæerne. Det er velegnet til folk på udkig efter mere plads og en roligere omgivelser, mens de stadig er inden for rækkevidde af større byer. Toulouse er omkring en time væk i bil, giver adgang til en større by, lufthavn og bredere transportforbindelser.

Et øjeblik:

Soveværelser: 5
Badeværelser: 5
Modtagere: 3
Habitable plads: 305m2
Grundareal: 7400m2 / 1, 8 acres
Taxe foncière: €1,900
DPE- rating: D
Varme: Oliefyret centralvarme
Windows: Dobbelt-glimrende i hele
Dræning: Septic tank
Naboer: Diskret
Afstand til butikker: 5 minutter
Afstand til togstation: Boussens, 12 mons
Afstand til lufthavn: Toulouse, 1hr

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: