Villa en Royat, Puy de Dome

Exclusivo - ROYAT – Gran propiedad familiar para renovar – Se busca un entorno residencial
Terreno de 1130 m2 – Piscina – Garaje doble

Es en una de las zonas más residenciales y populares de Royat, un callejón sin salida de Beaumont, entre Chamalières y Ceyrat, en las inmediaciones de la Rue des Montagnards, que esta vasta casa burguesa de los años 80 desarrolla unos 225 m2 habitables en tres niveles, construida sobre una parcela de 1130 m2 totalmente vallada con puerta.

Desde una propiedad muy grande que se ha compartido, esta casa hoy goza de un entorno privilegiado, tranquilo, verde y particularmente buscado. Una parcela adicional adyacente también podría ser considerado de acuerdo con su proyecto.

Detrás de su arquitectura típica de la década de 1980 está una propiedad con un gran potencial, destinada a los compradores en busca de volúmenes generosos, luz y un ambicioso proyecto de renovación en una ubicación rara en el mercado Royat.

Desde la entrada, varios niveles están disponibles para usted.
El sótano ofrece un gran garaje doble de 43 m2 con dos puertas motorizadas, una antigua sala de calderas, un lavadero, un espacio de almacenamiento, una bodega en terreno baldío y una gran sala ciega de más de 18 m2 que puede convertirse en un cine, gimnasio, sala de juegos o espacio de ocio. Un baño y un aseo también completan este nivel.

En la planta baja, la casa revela una espectacular sala de estar de unos 85 m2 bañada en luz gracias a sus numerosas aberturas y enormes ventanales. El mármol en el suelo destaca el carácter elegante y atemporal de este espacio con volúmenes raros.
Su actual configuración en U hace que sea fácil imaginar la creación de una suite parental de una planta con un baño transformando parte del espacio existente.

La cocina independiente y equipada completa este nivel, así como un espacio libre con armario y un aseo con arandelas de mano.

Desde la estancia, el acceso es natural a una gran terraza que rodea la sala de estar y ofrece una vista sin obstáculos de la piscina, el jardín y el centro de Clermont. Este espacio al aire libre plano y fácil de mantener es una verdadera extensión de la casa al exterior. También da la bienvenida a una gran piscina para renovar, así como una casa de piscina tradicional, una vez pensado como un lugar de recepción agradable alrededor de los hermosos días y barbacoas de verano.

Arriba, el espacio nocturno ofrece un amplio espacio con dos vestidores, un primer dormitorio orientado al suroeste con un pequeño balcón con vistas a la piscina, un baño con ventana que disfruta de una hermosa vista de la catedral, el centro de Clermont-Ferrand y el entorno verde circundante, un baño recientemente equipado con una ducha italiana de azulejos, un tercer aseo y un dormitorio muy grande de casi 18 m2 que se puede dividir fácilmente en dos dormitorios
gracias a sus múltiples aberturas.

La casa requerirá una renovación significativa y un trabajo de presupuesto sustancial, pero su ubicación, volúmenes, brillo, terreno y potencial arquitectónico hacen que sea una oportunidad rara en la zona de Royat.

Un bien destinado a aquellos que buscan sobre todo un entorno de vida privilegiado y desean crear una propiedad familiar contemporánea a su imagen en uno de los entornos más buscados de la aglomeración clermontesa.

Más información y visita bajo petición.
Encuentra el informe fotográfico completo de esta propiedad en la página web de Annabelle Demouron - Capifrance Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°528 390 081 - Registro de clermont ferrand) Annabelle empresario demouron individual 07 61 22 14 97 - Ref. 954468