Villa i Royat, Puy-de-Dome

Eksklusivt - ROYAT ! Stor familie ejendom til at renovere ~ Beboelsesmiljø søges
Land på 1130 m2 Swimmingpool Dobbelt garage

Det er i et af de mest beboede og populære områder i Royat, en blindgyde af Beaumont, mellem Chamalières og Ceyrat, i umiddelbar nærhed af Rue des Montagnards, at dette store borgerlige hus i 80'erne udvikler sig omkring 225 m2 beboeligt på tre niveauer, bygget på en grund på 1130 m2 helt indhegnet med porten.

Fra en meget stor ejendom, der er blevet delt, har dette hus i dag en privilegeret, rolig, grøn og især efterspurgt miljø. En tilstødende yderligere plot kunne også betragtes i henhold til dit projekt.

Bag sin typiske arkitektur i 1980'erne er en ejendom med meget stort potentiale, der er beregnet til købere i jagten på generøse mængder, lys og et ambitiøst renoveringsprojekt i en sjælden placering på Royat markedet.

Fra indgangen er flere niveauer tilgængelige for dig.
Kælderen tilbyder en stor dobbelt garage på 43 m2 med to motoriserede døre, en gammel kedel rum, et vaskerum, en clearance med lagerrum, en kælder på slået jord og en stor blind værelse på mere end 18 m2, der kan blive en biograf, fitnesscenter, spillelokale eller fritidsrum. Et badeværelse og et toilet også fuldføre dette niveau.

I stueetagen, huset afslører en spektakulær stue på omkring 85 m2 badet i lys takket være sine mange åbninger og store bugt vinduer. Marmor på gulvet fremhæver den elegante og tidløse karakter af dette rum med sjældne mængder.
Dens nuværende U-konfiguration gør det nemt at forestille sig oprettelsen af en en-etagers forældresuite med et badeværelse ved at omdanne en del af den eksisterende plads.

Det uafhængige og udstyret køkken fuldender dette niveau samt en clearance med garderobe og et toilet med hånd skiver.

Fra opholdet er adgang naturligt til en stor terrasse, der går rundt i stuen og tilbyder en uhindret udsigt over poolen, haven og centrum Clermont. Denne lejlighed og nemme at vedligeholde udendørs plads er en reel udvidelse af huset til ydersiden. Det byder også på en stor swimmingpool til at renovere samt en traditionel pool hus, engang tænkt som en venlig reception sted omkring de smukke dage og sommer grill.

Ovenpå, natten plads tilbyder en stor frihøjde med to påklædningsværelser, et første soveværelse vender sydvest med en lille balkon med udsigt over poolen, et badeværelse med vindue nyder en smuk udsigt over katedralen, centrum af Clermont-Ferrand og det omgivende grønne miljø, et badeværelse for nylig udstyret med en flisebelagt italiensk bruser, et tredje toilet og et meget stort soveværelse på næsten 18 m2, der nemt kan opdeles i to soveværelser
takket være dens mange åbninger.

Huset vil kræve betydelig renovering og et betydeligt budget arbejde, men dets placering, mængder, lysstyrke, jord og arkitektonisk potentiale gør det til en sjælden mulighed i Royat området.

Et godt formål for dem, der først og fremmest søger et privilegeret levemiljø og ønsker at skabe en nutidig familieejendom i deres image i et af de mest eftertragtede miljøer i Clermontese-området.

Mere information og besøg efter anmodning.
Find den komplette fotografiske rapport af denne ejendom på hjemmesiden for Annabelle Demouron - Capifrance Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont FERRAND) Annabelle demouron entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 954468