Haus in Royat, Puy-de-Dome

Exklusiv - ROYAT – Großes Familieneigentum zu renovieren – Wohnumfeld gesucht
Land von 1130 m2 – Schwimmbad – Doppelgarage

Es ist in einer der wohnlichsten und beliebtesten Gegenden von Royat, einer Sackgasse von Beaumont, zwischen Chamalières und Ceyrat, in unmittelbarer Nähe der Rue des Montagnards, dass dieses riesige bürgerliche Haus der 80er Jahre entwickelt sich ca. 225 m2 bewohnbar auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von 1130 m2 komplett mit Tor eingezäunt gebaut.

Von einem sehr großen Anwesen, das geteilt wurde, genießt dieses Haus heute eine privilegierte, ruhige, grüne und besonders begehrte Umgebung. Ein angrenzendes zusätzliches Grundstück könnte auch entsprechend Ihrem Projekt in Betracht gezogen werden.

Hinter der typischen Architektur der 1980er Jahre verbirgt sich eine Immobilie mit sehr hohem Potenzial, die für Käufer auf der Suche nach großzügigen Volumen, Licht und einem ambitionierten Renovierungsprojekt an einem seltenen Standort auf dem Royat-Markt gedacht ist.

Vom Eingang aus stehen Ihnen mehrere Ebenen zur Verfügung.
Der Keller bietet eine große Doppelgarage von 43 m2 mit zwei motorisierten Türen, einen alten Kesselraum, eine Waschküche, einen Abstellraum mit Stauraum, einen Keller auf geschlagenem Boden und einen großen Blindraum von mehr als 18 m2, der ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder einen Freizeitraum werden kann.

Im Erdgeschoss zeigt das Haus dank seiner zahlreichen Öffnungen und riesigen Erkerfenster ein spektakuläres Wohnzimmer von ca. 85 m2 in Licht getaucht. Der Marmor auf dem Boden unterstreicht den eleganten und zeitlosen Charakter dieses Raumes mit seltenen Bänden.
Seine aktuelle U-Konfiguration macht es leicht, sich die Schaffung einer einstöckigen Elternsuite mit einem Badezimmer vorzustellen, indem ein Teil des bestehenden Raumes transformiert wird.

Die unabhängige und ausgestattete Küche komplettiert diese Ebene sowie eine Freiraum mit Kleiderschrank und eine Toilette mit Handwaschscheiben.

Vom Aufenthalt aus ist der Zugang natürlich zu einer großen Terrasse, die rund um das Wohnzimmer geht und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Pool, den Garten und das Zentrum Clermont. Dieser flache und leicht zu pflegende Außenbereich ist eine echte Erweiterung des Hauses nach außen. Es begrüßt auch einen großen Pool zu renovieren sowie ein traditionelles Poolhaus, einst gedacht als ein freundlicher Empfang Ort rund um die schönen Tage und Sommergrills.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum einen großen Raum mit zwei Ankleideräumen, ein erstes Schlafzimmer nach Südwesten mit einem kleinen Balkon mit Blick auf den Pool, ein Badezimmer mit Fenster genießen einen schönen Blick auf die Kathedrale, das Zentrum von Clermont-Ferrand und die umliegende grüne Umgebung, ein Badezimmer vor kurzem mit einer gefliesten italienischen Dusche, ein drittes WC und ein sehr großes Schlafzimmer von fast 18 m2, die leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden können
dank seiner mehrfachen Öffnungen.

Das Haus wird bedeutende Renovierung und eine erhebliche Budget-Arbeit erfordern, aber seine Lage, Volumen, Helligkeit, Land und architektonisches Potenzial machen es zu einer seltenen Gelegenheit in der Gegend von Royat.

Ein gutes Ziel für diejenigen, die vor allem ein privilegiertes Wohnumfeld suchen und in einem der begehrtesten Umgebungen der Clermontesischen Agglomeration ein zeitgenössisches Familieneigentum nach ihrem Bild schaffen möchten.

Mehr Informationen und Besuch auf Anfrage.
Finden Sie den vollständigen fotografischen Bericht dieser Immobilie auf der Website von Annabelle Demouron - Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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