Villa en Duras, Lot y Garona

En el borde de un pequeño pueblo con una boulangerie, esta encantadora casa de piedra ofrece un espacio de vida generoso, jardines maduros, una piscina y un montón de posibilidades de mejora adicional. Situado en 6.400 m2 de terreno con vistas al campo de gran alcance, pero un fácil paseo en bicicleta de Duras, y a poca distancia en coche de Monségur. El espacio habitable cubre aproximadamente 273 m2.
Esta es la distribución actual:Planta bajaHall de entradaCuarto de estar (50m2) con chimenea de piedra y vistas al jardínCocina y comedor (30m2) que se abre al jardínCuarto de estar (25m2)Cuarto de estarCuarto de bañoCuarto de lavanderíaWCCuarto de almacenamientoPrimera plantaTres habitaciones doblesBaño familiarDos habitaciones adicionales que requieren renovación, adecuadas para dormitorios adicionales, oficinas en casa o espacio de estudioLa casa conserva muchas características originales, incluyendo baldosas de Girondine suelo, chimeneas de piedra y piedra a la vista.
La calefacción es proporcionada por radiadores eléctricos y una estufa de leña. Si bien la propiedad es perfectamente habitable, ahora se requiere una cierta actualización, incluyendo el trabajo a parte del techo y el sistema séptico no conforme. FueraLa propiedad se encuentra dentro de terrenos maduros de poco menos de 6.500 m2 / 1. 6 acres, con árboles establecidos y vistas abiertas a través de la campiña circundante.
En la parte trasera de la casa hay una terraza cubierta con vistas a la piscina de 10m x 5m, creando un espacio ideal para comer al aire libre y entretener durante los meses más cálidos. También hay un garaje, un pozo, amplio aparcamiento y un montón de espacio para la jardinería o otros proyectos paisajísticos. UbicaciónLa propiedad está situada en el borde de un pueblo con una panadería, está a poca distancia en coche de la animada ciudad de Monségur.
Conocido por su atractiva plaza central, mercado semanal, cafeterías y eventos de verano, Monségur es una de las pequeñas ciudades más atractivas de esta parte del suroeste de Francia. La región de los alrededores de Entre-Deux-Mers se caracteriza por viñedos ondulados, pueblos históricos y calles rurales tranquilas, lo que la hace especialmente popular entre los caminantes, ciclistas y entusiastas del vino.
Los mundialmente famosos viñedos de Saint-Émilion están a poca distancia, mientras que Burdeos, con su aeropuerto internacional, restaurantes y lugares de interés cultural, se puede llegar en aproximadamente una hora. El aeropuerto de Bergerac está a unos 45 minutos. Para los compradores que buscan una propiedad rural tradicional en un entorno tranquilo, con mucho carácter y excelente acceso a algunas de las ciudades y paisajes vitícolas más atractivos de la región, esta es una zona con un atractivo duradero.
En un vistazo:Dormitorios: 4Baños: 2Recepciones: 2Habitable espacio: 273m2Tamaño del terreno: 6. 437m2 / 1. 6 acresTax foncière: €635DPE calificación: ECalefacción: Horno de leña & radiadores eléctricosDrenaje: Tanque séptico (no conforme)Tensión: Parcialmente en buen estado, parte requiere sustituciónCondiciones generales: Requiere trabajos de renovaciónVecinos: CercanoDistancia a tiendas: CaminandoDistancia al aeropuerto: 45 minutos a BergeracTen en cuenta: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador.
Todos los lugares y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: