Villa em Duras, Lot-et-Garonne

beira de uma pequena aldeia com uma boulangerie, esta casa de fazenda de pedra característica oferece espaço de vida generoso, jardins maduros, uma piscina e muito espaço para melhorias adicionais. Situado dentro de 6.400m2 de terreno com vistas de longo alcance para o campo, mas um passeio de bicicleta fácil de Duras e uma curta viagem de Monségur. O espaço habitável abrange aproximadamente 273m2.
Aqui está o layout atual:Ground floorSala de entradaSala de estar (50m2) com lareira de pedra e vista para o jardimCozinha e sala de jantar (30m2) abrindo para o jardimSnug / sala de TV (25m2)Quarto de pedra de pedra expostaQuarto de chão redondoQuarto de lavanderiaWCStorage quartoPrimeiro andarTrês quartos duplosCasa de famíliaDois quartos adicionais que exigem renovação, escritórios domésticos ou casa de espaço de estúdioO mantém muitas características originais, incluindo.
O aquecimento é fornecido por radiadores elétricos e um fogão a lenha. Embora a propriedade seja perfeitamente habitável, algumas atualizações agora são necessárias, incluindo o trabalho em parte do telhado e o sistema séptico não conforme. ForaA propriedade fica dentro de terrenos maduros de pouco menos de 6.500m2 / 1. 6 acres, com árvores estabelecidas e vistas abertas para o campo circundante.
Para a parte traseira da casa é um terraço coberto com vista para a piscina de 10m x 5m, criando um espaço ideal para refeições ao ar livre e entretenimento durante os meses mais quentes. Há também uma garagem, um poço, amplo estacionamento e muito espaço para jardinagem ou outros projetos de paisagismo. LocalizaçãoA propriedade está situada na borda de uma aldeia com uma padaria, é apenas uma curta distância de carro da animada cidade de Monségur.
Conhecida por sua atraente praça central, mercado semanal, cafés e eventos de verão, Monségur é uma das pequenas cidades mais atraentes nesta parte do sudoeste da França. A região circundante de Entre-Deux-Mers é caracterizada por vinhedos, aldeias históricas e ruas rurais tranquilas, tornando-se particularmente popular entre caminhantes, ciclistas e entusiastas do vinho. A área oferece um ritmo de vida descontraído, permanecendo bem conectada.
Os vinhedos mundialmente famosos de Saint-Émilion são de fácil acesso, enquanto Bordeaux, com seu aeroporto internacional, restaurantes e atrações culturais, pode ser alcançado em cerca de uma hora. O Aeroporto Bergerac fica a aproximadamente 45 minutos de distância. Para compradores que procuram uma propriedade tradicional em um ambiente pacífico, com muito caráter e excelente acesso a algumas das cidades mais atraentes da região e paisagens vitícolas, esta é uma área com apelo duradouro.
Em resumo:Quartos:Quartos: 4Quartos de banho: 2Recepções: 2Espaço habitável: 273m2Tamanho do lote: 6. 437m2 / 1. 6 acresTaxe foncire: 635DPE classificação: EHeating: Woodburning fogar & radiadores elétricosDrenagem: Septic tank (não-conforme)Estrada: Parcialmente em bom estado: parte requer
Todos os locais e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade sejam precisos e de forma alguma enganosos. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gériscos: