Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Am Rande eines kleinen Dorfes mit einer Boulangerie, bietet dieses charaktervolle Bauernhaus aus Stein großzügigen Wohnraum, reife Gärten, ein Schwimmbad und viel Raum für weitere Verbesserungen. Befindet sich auf 6.400m2 Grundstück mit weit reichenden Blick auf die Landschaft, aber eine einfache Radtour von Duras, und kurze Fahrt von Monségur. Die bewohnbare Fläche umfasst ca. 273m2.
Hier ist die aktuelle Layout:ErdgeschossEingangshalleSitting-Raum (50m2) mit Steinkamin und GartenblickKüche und Esszimmer (30m2) Öffnung zum GartenSchnecke / TV-Raum (25m2)Erdgeschoss SchlafzimmerBadezimmerWaschraumWCLagerraumFirst floorDrei DoppelzimmerFamilienbadZwei zusätzliche Räume, die renoviert werden müssen, geeignet für weitere Schlafzimmer, Home Offices oder Studio-RaumDas Haus behält viele ursprüngliche Merkmale, einschließlich Girondine Bodenfliesen, Steinkaminen und freiliegende Steinarbeiten.
Die Heizung wird von elektrischen Heizkörpern und einem Holzofen zur Verfügung gestellt.Während das Anwesen perfekt bewohnbar ist, ist jetzt einige Aktualisierung erforderlich, einschließlich der Arbeit an einem Teil des Daches und das nicht-konforme septische System. AußerhalbDas Anwesen befindet sich in einem reifen Gelände von knapp 6.500m2 / 1. 6 Hektar, mit etablierten Bäumen und offenem Blick über die umliegende Landschaft.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 10m x 5m Pool, die einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam in den wärmeren Monaten. Es gibt auch eine Garage, einen Brunnen, reichlich Parkplätze und viel Platz für Gartenarbeit oder weitere Landschaftsbauprojekte. LageDas Anwesen befindet sich am Rande eines Dorfes mit einer Bäckerei, es ist nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Bastide Stadt Monségur entfernt.
Monségur, bekannt für seinen attraktiven zentralen Platz, Wochenmarkt, Cafés und Sommerveranstaltungen, ist eine der attraktivsten kleinen Städte in diesem Teil von Südwestfrankreich. Die umliegende Region Entre-Deux-Mers zeichnet sich durch hügelige Weinberge, historische Dörfer und ruhige Landstraßen aus, was sie besonders bei Wanderern, Radfahrern und Weinliebhabern beliebt macht.
Die weltberühmten Weinberge von Saint-Émilion sind leicht zu erreichen, während Bordeaux mit seinem internationalen Flughafen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der Flughafen Bergerac ist ca. 45 Minuten entfernt. Für Käufer, die ein traditionelles Landgut in einer ruhigen Umgebung suchen, mit viel Charakter und ausgezeichnetem Zugang zu einigen der attraktivsten Städte und Weinlandschaften der Region, ist dies ein Gebiet mit bleibendem Reiz.
Auf einen Blick:Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2Aufnahmen: 2Wohnfläche: 273m2Grundfläche: 6. 437m2 / 1. 6 AcresTaxe foncière: €635DPE Bewertung: EHeizung: Holzofen & Amp; elektrische HeizkörperDrainage: Fäkalientank (nicht konform)Dach: Teilweise in gutem Zustand, Teil erfordert ErsatzAllgemeiner Zustand: Erfordert RenovierungsarbeitenNachbarn: In der NäheEntfernung zu den Geschäften: Zu FußEntfernung zum Flughafen: 45 Minuten bis BergeracBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen.
Alle Orte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Eigenschaft sind korrekt und in keiner Weise irreführend. Allerdings sind diese Informationen nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: