Villa en Thoiry, Ain

Exclusiva - encantadora casa de 1930 con jardín de 722 m2 cerca de escuelas y tiendas

Situado en un entorno agradable, cerca de tiendas, colegios y servicios, esta casa unifamiliar de la década de 1930 desarrolla 125m2 de los cuales 110 m2 habitables, todos ubicados en una parcela cerrada de 722 m2.

Detrás de su encanto auténtico, esta casa ofrece hermosos volúmenes y un fuerte potencial de desarrollo.

En la planta baja, descubrirá una entrada que sirve un agradable comedor, una luminosa sala de estar, una cocina independiente, una bodega, así como un baño equipado con un lavabo doble y un aseo separado. Un taller completa este nivel, ofreciendo un lavadero o espacio de bricolaje.

Arriba, una sala de estar distribuye tres dormitorios, incluyendo una amplia habitación de más de 20 m2. Los otros dos dormitorios tienen cada uno un armario integrado y un espacio de oficina y uno de un balcón. También hay un baño con ducha y un segundo aseo.

En el exterior, el terreno totalmente vallado de 722 m2 de piso le permite disfrutar plenamente de los hermosos días. Un refugio de jardín, así como varias plazas de aparcamiento al aire libre completan los beneficios de esta propiedad.

La calefacción es actualmente proporcionada por radiadores eléctricos cambiados en 2019.

Es necesario planificar los trabajos, en particular en lo que se refiere al aislamiento y al refrigerio general. Estas mejoras revelarán todo el potencial de este edificio de carácter y lo adaptarán a los estándares de confort actuales.
Aislamiento de techo y fachada, bajo petición.

Una rara oportunidad para los amantes de las casas antiguas que desean combinar caché, volúmenes y ubicación privilegiada en el corazón de Thoiry.

Para ser descubierto sin demora.

PRECIO : 475'000 euros Gastos de venta
DPE: G GEI: C

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 5'723 EUR y 7'743 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sophie berthet al 0634928880 o por correo electrónico al .
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