Villa em Thoiry, Ain

Exclusivo - encantadora casa thoiry 1930 com jardim de 722 m2 perto de escolas e lojas

Localizado em um ambiente agradável, perto de lojas, escolas e amenidades, esta casa isolada da década de 1930 desenvolve 125m2 dos quais 110 m2 habitável, todos localizados em um terreno fechado de 722 m2.

Por trás de seu charme autêntico, esta casa oferece belos volumes e um forte potencial de desenvolvimento.

No piso térreo, você vai descobrir uma entrada que serve uma sala de jantar amigável, uma sala de estar brilhante, uma cozinha independente, uma adega, bem como uma casa de banho equipada com uma bacia dupla e um WC separado. Uma oficina completa este nível, oferecendo uma lavanderia ou espaço DIY.

No andar de cima, uma sala de estar distribui três quartos, incluindo um espaçoso quarto de mais de 20 m2. Os outros dois quartos têm um guarda-roupa integrado e um espaço de escritório e um de uma varanda. Há também uma casa de banho com chuveiro e um segundo WC.

No exterior, a terra totalmente vedada de 722 m2 plano permite-lhe desfrutar plenamente dos belos dias. Um abrigo de jardim, bem como vários espaços de estacionamento ao ar livre completar os benefícios desta propriedade.

Atualmente, o aquecimento é fornecido por radiadores elétricos alterados em 2019.

O trabalho está a ser planeado, em particular no que diz respeito ao isolamento e refresco geral. Estas melhorias irão revelar todo o potencial deste edifício de carácter e adaptá-lo aos padrões de conforto atuais.
Telhado e isolamento de fachada, a pedido.

Uma oportunidade rara para os amantes de casas antigas que desejam combinar cachet, volumes e localização privilegiada no coração de Thoiry.

ser descoberto sem demora.

PREO : 475'000 euros Taxa de vendas
DPE: G G GHG: C

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 5'723 EUR e 7'743 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
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