Villa i Thoiry, Ain

Eksklusiv - charmerende thairy 1930'erne hus med have på 722 m2 tæt på skoler og butikker

Beliggende i et behageligt miljø, tæt på butikker, skoler og faciliteter, dette fritliggende hus i 1930'erne udvikler 125m2 hvoraf 110 m2 levende, alle beliggende på en lukket grund på 722 m2.

Bag sin autentiske charme, dette hus tilbyder smukke mængder og et stærkt udviklingspotentiale.

I stueetagen vil du opdage en indgang, der serverer en venlig spisestue, en lys stue, et uafhængigt køkken, en kælder, samt et badeværelse udstyret med et dobbelt bassin og et separat toilet. En workshop fuldender dette niveau, tilbyder et vaskeri eller DIY plads.

Ovenpå, en stue distribuerer tre soveværelser, herunder et rummeligt værelse på mere end 20 m2. De to andre soveværelser har hver en integreret garderobe og kontorplads og et af en balkon. Der er også et badeværelse med bruser og et andet toilet.

Udenfor giver den fuldt indhegnet jord på 722 m2 lejlighed dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. Et havely samt flere udendørs parkeringspladser fuldender fordelene ved denne ejendom.

Opvarmning er i øjeblikket leveret af elektriske radiatorer ændret i 2019.

Arbejdet skal planlægges, især med hensyn til isolering og generel forfriskning, og disse forbedringer vil afsløre det fulde potentiale i denne karakterbygning og tilpasse den til de nuværende komfortstandarder.
Tag og facadeisolering, på forespørgsel.

En sjælden mulighed for elskere af gamle huse, der ønsker at kombinere obduktion, mængder og privilegeret beliggenhed i hjertet af Thoriry.

Opdages straks.

PRIS: 475.000 euro Salgsafgift
DPE: G Drivhusgas: C

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5'723 EUR og 7'743 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sophie kajplads på 0634928880 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Sophie kajplads fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 452998. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.