Villa Thoiry, Ain

Esclusiva - affascinante casa degli anni '30 con giardino di 722 m2 vicino a scuole e negozi

Situata in un ambiente piacevole, vicino a negozi, scuole e servizi, questa casa indipendente degli anni '30 sviluppa 125m2 di cui 110 m2 abitabili, tutti situati su un terreno chiuso di 722 m2.

Dietro il suo fascino autentico, questa casa offre bellissimi volumi e un forte potenziale di sviluppo.

Al piano terra, scoprirete un ingresso che serve una sala da pranzo accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina indipendente, una cantina, nonché un bagno dotato di un doppio lavandino e di un WC separato. Un laboratorio completa questo livello, che offre una lavanderia o uno spazio fai da te.

Al piano superiore, un soggiorno distribuisce tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera di oltre 20 m2. Le altre due camere da letto hanno ciascuno un armadio integrato e uno spazio ufficio e una di un balcone. C'è anche un bagno con doccia e un secondo WC.

All'esterno, il terreno completamente recintato di 722 m2 di appartamento permette di godere appieno le belle giornate. Un rifugio giardino e diversi posti auto all'aperto completano i vantaggi di questa proprietà.

Il riscaldamento è attualmente fornito da radiatori elettrici cambiati nel 2019.

I lavori devono essere pianificati, in particolare per quanto riguarda l'isolamento e il rinfresco generale. Questi miglioramenti riveleranno il pieno potenziale di questo edificio di carattere e lo adatteranno agli attuali standard di comfort.
Isolamento tetto e facciata, su richiesta.

Una rara opportunità per gli amanti delle antiche case che desiderano combinare castagne, volumi e posizione privilegiata nel cuore di Thoiry.

Da scoprire senza indugio.

PREZZO: 475'000 euro Spese di vendita
PED: G GHG: C

Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 5'723 e 7'743 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Alloggiamento a consumo energetico eccessivo: classe G
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Sophie ormeggio al 0634928880 o via email al .
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