Haus in Thoiry, Ain

Exklusives - charmantes Thoiry 1930er Jahre Haus mit Garten von 722 m2 in der Nähe von Schulen und Geschäften

Gelegen in einer angenehmen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten, dieses freistehende Haus der 1930er Jahre entwickelt 125m2 von denen 110 m2 lebenswert, alle auf einem geschlossenen Grundstück von 722 m2 gelegen.

Hinter seinem authentischen Charme bietet dieses Haus schöne Volumen und ein starkes Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, der ein freundliches Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine unabhängige Küche, einen Keller sowie ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette serviert. Eine Werkstatt rundet diese Ebene ab und bietet eine Wäscherei oder einen DIY-Raum.

Im Obergeschoss verteilt ein Wohnzimmer drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Zimmer von mehr als 20 m2. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen integrierten Kleiderschrank und einen Büroraum sowie eines von einem Balkon. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche und eine zweite Toilette.

Draußen können Sie auf dem komplett eingezäunten Grundstück von 722 m2 die schönen Tage voll genießen. Ein Gartenheim sowie mehrere Parkplätze im Freien runden die Vorteile dieses Anwesens ab.

Die Heizung wird derzeit von elektrischen Heizkörpern im Jahr 2019 gewechselt.

Die Arbeiten sind geplant, vor allem im Hinblick auf Isolierung und allgemeine Erfrischung. Diese Verbesserungen werden das volle Potenzial dieses Gebäude des Charakters offenbaren und es an die aktuellen Komfortstandards anpassen.
Dach- und Fassadendämmung, auf Anfrage.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von alten Häusern, die Cachet, Bände und privilegierte Lage im Herzen von Thoiry kombinieren möchten.

Ohne Verzögerung zu entdecken.

PREIS : 475'000 Euro Verkaufsgebühr
DPE: Treibhausgase: C

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 5'723 EUR und 7'743 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sophie placet unter 0634928880 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sophie bobert als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref: 452998. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr