Villa en Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
A poco más de 1 hora de Roma, a medio camino entre Todi y Orvieto (20min) y a 2,5 km de Civitella del Lago, vendemos una finca con 16 hectáreas de terreno

Descripción de la propiedad
La casa rural, de 292 m2 en dos plantas, ofrece amplios espacios para vivir y múltiples oportunidades de personalización:
Planta baja / elevada (182m2): sala de estar con chimenea, cocina y acceso a un gran porche panorámico, baño, y dos dormitorios con balcón con vistas al hermoso campo,
Zona de dormitorio secundaria (a completar): Conectado a la sala de estar, dos dormitorios más y un baño.
Tener una entrada independiente también sería ideal como apartamento independiente.
Planta baja/sótano (110 m2): Dos sótanos caracterizados por arcos y techos altos, accesibles desde el exterior y a través de escaleras internas, y un baño.
Estos espacios se pueden convertir en una sala de estar.

Potencial de desarrollo
Posibilidad de ampliar y construir hasta 600 m2 en total.
Piscina: posibilidad de realizar (con vista al lago).

Materiales y condiciones
Fachadas en piedra y piedra estucada.
Vigas de madera exhibidas en algunas habitaciones, techos en otras.
Techo recientemente renovado.

Instalaciones y servicios públicos
Agua de acueducto y pozo privado.
Calefacción con radiadores con caldera de gas.
Gas a través del tanque de GLP.

Tierras y dependencias
La tierra de unas 16 hectáreas incluye unas 8 hectáreas de tierra cultivable, 2 hectáreas de olivar, 5 hectáreas de bosque y el resto.

También hay:
Un horno de leña
Antiguo establo de piedra de 83 m2, convertible en anexo de invitados con jardín privado y vista panorámica
Tres techos de unos 100 m2 cada uno
Sello de 211 m2

Principales distancias
Civitella del Lago (con servicios principales): 2, 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Autopista: 15 km
Estación de tren: 17 km

Oportunidades únicas
La propiedad se cruza a unos 500 metros del sendero del "Camino dei Borghi Silenti" , por lo que además de una zienda agrícola la propiedad también es perfecta para actividades de alojamiento .