Villa em Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
A pouco mais de 1 hora de Roma, a meio caminho entre Todi e Orvieto (20min) e a 2, 5 km de Civitella del Lago, vendemos uma fazenda com 16 hectares de terra

Descrição da propriedade
A quinta, 292 m2 em dois andares, oferece amplos espaços de estar e múltiplas oportunidades de personalização:
Piso térreo/ elevado (182m2): sala de estar com lareira, cozinha e acesso a uma grande varanda panorâmica, banheiro e dois quartos com varanda com vista para a bela paisagem,
Área de dormir secundária (a ser concluída): Conectado à sala de estar, mais dois quartos e um banheiro.
Ter uma entrada independente também seria ideal como um apartamento independente.
Piso térreo / cave (110 m2) : Duas adegas caracterizadas por arcos e tectos altos, acessíveis a partir do exterior e através de escadas internas, e um banheiro.
Esses espaços podem ser convertidos em uma sala de estar.

Pot potencial de desenvolvimento
Possibilidade de estender e construir até 600 m2 no total.
Piscina: possibilidade de realizar (com vista para o lago).

Materiais e condições
Fachadas em pedra e pedra rebocada.
Vigas de madeira em exibição em alguns quartos, tetos em outros.
Telhado recentemente renovado.

Instalações e utilidades
Água de aqueduto e poço privado.
Aquecimento com radiadores com caldeira a gás.
Gás através do tanque de GLP.

Terrenos e dependências
A terra de cerca de 16 hectares inclui cerca de 8 hectares de terra arável, 2 hectares de olival, 5 hectares de floresta e o resto .

Há também:
Um forno a lenha
Estábulo de pedra antiga de 83 m2, conversível em anexo de hóspedes com jardim privado e vista panorâmica
Três telhados de cerca de 100 m2 cada
Estala de 211 m2

Distâncias principais
Civitella del Lago (com serviços principais): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Auto-estrada: 15 km
Estação ferroviária: 17 km

Oportunidades nicas
A propriedade é atravessada cerca de 500 metros do caminho do "Camino dei Borghi Silenti" , por isso, além de um zienda agrícola a propriedade também é perfeito para atividades de alojamento.