Villa in Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
Iets meer dan 1 uur van Rome, halverwege tussen Todi en Orvieto (20min) en 2. 5 km van Civitella del Lago, verkopen we een boerderij met 16 hectare grond

Beschrijving van het pand
De boerderij, 292 m2 op twee verdiepingen, biedt grote woonruimtes en meerdere aanpassingsmogelijkheden:
Begane grond / verhoogde (182m2): woonkamer met open haard, keuken en toegang tot een grote panoramische veranda, badkamer, en twee slaapkamers met balkon met uitzicht op het prachtige platteland,
Secundaire slaapplaats (aan te vullen): Aangesloten op de woonkamer, nog twee slaapkamers en een badkamer.
Het hebben van een onafhankelijke ingang zou ook ideaal zijn als een onafhankelijk appartement.
Begane grond / kelder (110 m2): Twee kelders gekenmerkt door bogen en hoge plafonds, toegankelijk van buitenaf en via een interne trap, en een badkamer.
Deze ruimtes kunnen worden omgebouwd tot een woonruimte.

Ontwikkelingspotentieel
Mogelijkheid om tot 600 m2 uit te breiden en op te bouwen.
Zwembad: mogelijkheid om te realiseren (met uitzicht op het meer).

Materialen en voorwaarden
Gevels in steen en gepleisterde steen.
Houten balken te zien in sommige kamers, plafonds in andere.
Dak onlangs gerenoveerd.

Installaties en nutsbedrijven
Aquaduct water en prive put.
Verwarming met radiatoren met gasketel.
Gas door LPG-tank.

Grond en bijgebouwen
Het land van ongeveer 16 hectare omvat ongeveer 8 hectare bouwland, 2 hectare olijfgaard, 5 hectare bos en de rest.

Er zijn ook:
Een houtoven
Oude stenen stal van 83 m2, convertibel in gastenverblijf met eigen tuin en panoramisch uitzicht
Drie daken van ongeveer 100 m2 elk
Stal van 211 m2

Belangrijkste afstanden
Civitella del Lago (met de belangrijkste diensten): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Snelweg: 15 km
Station: 17 km

Unieke kansen
Het pand is overgestoken op ongeveer 500 meter van het pad van de "Camino dei Borghi Silenti" , dus naast een landbouwzienda is de woning ook perfect voor accommodatie activiteiten .