Villa i Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
Lidt over 1 time fra Rom, halvvejs mellem Todi og Orvieto (20min) og 2. 5 km fra Civitella del Lago, vi sælger en gård med 16 hektar jord

Beskrivelse af ejendommen
Stuehuset, 292 m2 på to etager, tilbyder store opholdsrum og flere muligheder for tilpasning:
Stueetagen/ hævet (182m2): stue med pejs, køkken og adgang til en stor panorama veranda, badeværelse og to soveværelser med balkon med udsigt over det smukke landskab,
Sekundært soveområde (skal udfyldes): Tilslutning til stuen, to soveværelser mere og et badeværelse.
At have en uafhængig indgang ville også være ideel som en uafhængig lejlighed.
Stueetagen / kælder (110 m2) : To kældre kendetegnet ved buer og højt til loftet, tilgængelig udefra og gennem indre trappe, og et badeværelse.
Disse rum kan omdannes til et opholdsområde.

Udviklingsmuligheder
Mulighed for at udvide og opbygge op til 600 m2 i alt.
Swimmingpool: mulighed for at realisere (med udsigt over søen).

Materialer og betingelser
Facader i sten og pudset sten.
Træbjælker på udstilling i nogle værelser, lofter i andre.
Taget er nyrenoveret.

Installationer og forsyningsselskaber
Vand fra akvædukten og privat brønd.
Varme med radiatorer med gaskedel.
Gas gennem LPG-tank.

Jord og bygninger
Arealet på omkring 16 ha omfatter omkring 8 hektar agerjord, 2 hektar olivenlunde, 5 hektar skov og resten.

Der er også:
En brændeovn
Ancient sten stabil på 83 m2, kan konverteres til gæst anneks med privat have og panoramaudsigt
Tre tage på ca. 100 m2 hver
Stall på 211 m2

Vigtigste afstande
Civitella del Lago (med hovedtjenester): 2, 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rom: 107 km
Motorvej: 15 km
Jernbanestation: 17 km

Unikke muligheder
Ejendommen krydses omkring 500 meter fra stien til "Camino dei Borghi Silenti," så ud over en landbrugszienda ejendommen er også perfekt til indkvartering aktiviteter.