Villa - Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
Un peu plus d'une heure de Rome, à mi-chemin entre Todi et Orvieto (20min) et 2. 5km de Civitella del Lago, nous vendons une ferme de 16 hectares de terrain

Description de la propriété
La ferme, 292 m2 sur deux étages, offre de grands espaces de vie et de multiples possibilités de personnalisation:
Rez-de-chaussée/surélevé (182m2): séjour avec cheminée, cuisine et accès à un grand porche panoramique, salle de bains, et deux chambres avec balcon donnant sur la belle campagne,
Zone de couchage secondaire (à compléter): Connecté au salon, deux autres chambres et une salle de bains.
Avoir une entrée indépendante serait également idéal comme un appartement indépendant.
Rez-de-chaussée / sous-sol (110 m2) : Deux caves caractérisées par des arcs et de hauts plafonds, accessibles de l'extérieur et par un escalier intérieur, et une salle de bains.
Ces espaces peuvent être convertis en un espace de vie.

Potentiel de développement
Possibilité d'étendre et de construire jusqu'à 600 m2 au total.
Piscine: possibilité de réaliser (avec vue sur le lac).

Matériaux et conditions
Façades en pierre et en plâtre.
Des poutres en bois exposées dans certaines pièces, des plafonds dans d'autres.
Toit récemment rénové.

Installations et services publics
Aqueduc eau et puits privé.
Chauffage avec radiateurs avec chaudière à gaz.
Gaz à travers le réservoir de GPL.

Terrains et dépendances
Le terrain d'environ 16 hectares comprend environ 8 hectares de terres arables, 2 hectares d'oliviers, 5 hectares de forêt et le reste.

Il y a aussi:
Un four à bois
Ancienne écurie en pierre de 83 m2, convertible en annexe d'invités avec jardin privé et vue panoramique
Trois toits d'environ 100 m2 chacun
Détachement de 211 m2

Principales distances
Civitella del Lago (avec les principaux services): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Autoroute: 15 km
Gare ferroviaire: 17 km

Possibilités uniques
La propriété est traversée à environ 500 mètres du sentier du "Camino dei Borghi Silenti", donc en plus d'une zienda agricole la propriété est également parfaite pour les activités d'hébergement.