Villa i Baschi, Terni

Azienda Agricola - Civitella del Lago
Strax över 1 timme från Rom, halvvägs mellan Todi och Orvieto (20min) och 2, 5 km från Civitella del Lago, säljer vi en gård med 16 hektar mark.

Beskrivning av fastigheten
Gårdshuset, 292 m2 på två våningar, erbjuder stora vardagsrum och flera anpassningsmöjligheter:
Bottenvåning / höjd (182m2): vardagsrum med öppen spis, kök och tillgång till en stor panorama veranda, badrum, och två sovrum med balkong med utsikt över den vackra landsbygden,
Sekundär sovplats (kompletteras): Ansluten till vardagsrummet, ytterligare två sovrum och ett badrum.
Att ha en oberoende ingång skulle också vara perfekt som en oberoende lägenhet.
Bottenvåning / källare (110 m2) : Två källare kännetecknas av valv och högt i tak, tillgänglig från utsidan och genom inre trappa, och ett badrum.
Dessa utrymmen kan omvandlas till ett vardagsrum.

Utvecklingspotential
Möjlighet att utöka och bygga upp till 600 m2 totalt.
Pool: möjlighet att förverkliga (med sjöutsikt).

Material och villkor
Fasader i sten och gipsad sten.
Träbjälkar visas i vissa rum, tak i andra.
Taket är nyrenoverat.

Anläggningar och verktyg
Vatten från akvedukten och privat brunn.
Uppvärmning med radiatorer med gaspanna.
Gas genom gasoltank.

Mark och uthus
Marken på ca 16 hektar omfattar ca 8 hektar åkermark, 2 hektar olivlund, 5 hektar skog och resten.

Det finns också:
En vedeldad ugn
Forntida stenstall på 83 m2, cabriolet till gäst annex med privat trädgård och panoramautsikt
Tre tak på ca 100 m2 vardera
Stall av 211 m2

Huvudsakliga avstånd
Civitella del Lago (med huvudsakliga tjänster): 2. 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rom: 107 km
Väg: 15 km
Järnvägsstation: 17 km

Unika möjligheter
Fastigheten korsas ca 500 meter från stigen "Camino dei Borghi Silenti" , så förutom en jordbruks zienda är fastigheten också perfekt för boendeaktiviteter .