Villa en Pineuilh, Gironda

A pocos pasos de la estación de tren y de todos los servicios de Sainte-Foy-la-Grande, descubra esta encantadora casa de dos plantas ubicada en el corazón de una zona residencial de Pineuilh. Construida sobre una magnífica parcela cerrada y perfectamente proporcionada de 1.070 m², ofrece un entorno de vida práctico y deseable. Una primera planta luminosa y decididamente moderna: desde el momento en que entre, quedará cautivado por la luz en el salón, adornado con cálidos suelos de parqué. Este espacio se abre directamente a una moderna cocina totalmente equipada, realzada por una acogedora isla central. La zona de descanso independiente ofrece tres encantadoras habitaciones, un baño contemporáneo con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. Una planta baja con múltiples posibilidades: la planta baja ofrece una verdadera oportunidad para un futuro desarrollo. Consta de dos habitaciones adicionales, un práctico lavadero, una cocina de verano y un garaje. Una amplia habitación adicional con calefacción espera su visión creativa: un salón, un despacho, un estudio de artista, un gimnasio o una sala de juegos. El exterior está diseñado para la vida cotidiana. El jardín, completamente cerrado y protegido por una puerta automática, incluye amplio espacio de estacionamiento y un garaje doble independiente, ideal para almacenamiento, proyectos de bricolaje o para resguardar sus vehículos. Las recientes mejoras técnicas le brindan tranquilidad: • Confort térmico: Calefacción central con gas natural (caldera de alto rendimiento desde 2020) y aire acondicionado reversible en la sala de estar (bomba de calor instalada en 2022). • Aislamiento: Ático aislado en 2020 y doble acristalamiento parcial. • Seguridad: Cuadro eléctrico actualizado a la normativa vigente en 2018. Lista para adaptarse a su estilo de vida o proyectos familiares, esta casa solo espera su toque personal. ¡Una oportunidad que no debe perderse! Contácteme hoy para programar su visita.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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