Haus in Pineuilh, Gironde

Nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten von Sainte-Foy-la-Grande entfernt, erwartet Sie dieses charmante zweistöckige Haus im Herzen eines Wohngebiets von Pineuilh. Erbaut auf einem großzügigen, umzäunten und perfekt proportionierten 1.070 m² großen Grundstück, bietet es ein praktisches und ansprechendes Wohnambiente. Ein helles und modernes Obergeschoss: Schon beim Betreten werden Sie vom Licht im Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden begeistert sein. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer einladenden Kochinsel. Der separate Schlafbereich bietet drei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Ein Gartengeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten: Das Untergeschoss bietet großes Entwicklungspotenzial. Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Sommerküche und eine Garage. Ein großer, beheizter Raum wartet darauf, von Ihnen kreativ genutzt zu werden: als Wohnzimmer, Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder Spielzimmer. Der Außenbereich ist für den Alltag konzipiert. Der komplett umzäunte Garten mit automatischem Tor bietet ausreichend Parkplätze und eine separate Doppelgarage – ideal für Lagerung, Heimwerkerprojekte oder zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge. Kürzlich erfolgte technische Modernisierungen sorgen für Ihr Wohlbefinden: • Thermischer Komfort: Zentralheizung mit Gasanschluss (Hochleistungskessel von 2020) und reversible Klimaanlage im Wohnzimmer (Wärmepumpe installiert 2022). • Wärmedämmung: Dachbodendämmung (2020) und teilweise Doppelverglasung. • Sicherheit: Elektroanlage wurde 2018 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dieses Haus ist bereit für Ihre individuellen Lebens- oder Familienprojekte und wartet nur noch auf Ihre persönliche Note. Eine einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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