Villa in Pineuilh, Gironde

Op slechts een steenworp afstand van het treinstation en alle voorzieningen van Sainte-Foy-la-Grande, ontdekt u deze charmante woning met twee verdiepingen, gelegen in het hart van een woonwijk in Pineuilh. Gebouwd op een prachtig, omheind en perfect geproportioneerd perceel van 1070 m², biedt het een praktische en aantrekkelijke woonomgeving. Een lichte en uitgesproken moderne eerste verdieping: Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u betoverd door het licht in de woonkamer, die is voorzien van een warme parketvloer. Deze woonruimte komt direct uit op een moderne, volledig uitgeruste keuken, verfraaid met een uitnodigend kookeiland. Het aparte slaapgedeelte biedt drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Een tuinniveau met talloze mogelijkheden: De benedenverdieping biedt een echte kans voor toekomstige ontwikkeling. Deze omvat twee extra slaapkamers, een functionele wasruimte, een zomerkeuken en een garage. Een grote, verwarmde extra ruimte wacht op uw creatieve visie: een woonkamer, een thuiskantoor, een atelier, een fitnessruimte of een speelkamer. De buitenruimte is ontworpen voor het dagelijks leven. De volledig omheinde tuin, beveiligd door een automatische poort, biedt voldoende parkeergelegenheid en een aparte dubbele garage, ideaal voor opslag, klusprojecten of het stallen van uw voertuigen. Recente technische upgrades zorgen voor uw gemoedsrust: • Thermisch comfort: Centrale verwarming op aardgas (hoogwaardige cv-ketel uit 2020) en omkeerbare airconditioning in de woonkamer (warmtepomp geïnstalleerd in 2022). • Isolatie: Zolder geïsoleerd in 2020 en gedeeltelijk dubbele beglazing. • Veiligheid: Elektrisch paneel volledig volgens de geldende normen in 2018. Deze woning is klaar voor uw persoonlijke invulling, zowel voor uw leven als voor uw familieprojecten. Een kans die u niet mag missen! Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging in te plannen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Lionnel gastesoleil naar sainte foy la grande, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 86 70 59 76 (ref 609980)