Villa i Pineuilh, Gironde

Bara några steg från tågstationen och alla bekvämligheter i Sainte-Foy-la-Grande, upptäck detta charmiga tvåvåningshus inbäddat i hjärtat av ett bostadsområde i Pineuilh. Byggt på en magnifik, inhägnad, och perfekt proportionerad 1 070 m2 tomt, erbjuder det en praktisk och önskvärd livsmiljö. En ljus och beslutsamt modern första våningen: Från det ögonblick du kommer in, kommer du att fängslas av ljuset i vardagsrummet, prydd med varma parkettgolv.
Detta vardagsrum öppnar sig direkt mot ett modernt, fullt utrustat kök, förstärkt av en välkomnande central ö. Den separata sovdelen erbjuder tre härliga sovrum, ett modernt badrum med dusch och en separat toalett. En trädgård nivå med flera möjligheter: Den lägre nivån ger en verklig möjlighet för framtida utveckling. Den består av två ytterligare sovrum, en funktionell tvättstuga, ett sommarkök och ett garage.
Ett stort, uppvärmt extrarum väntar på din kreativa vision: ett vardagsrum, ett hemkontor, en konstnärsateljé, ett gym, eller ett lekrum. Exteriören är utformad för vardagsliv. Den fullt inneslutna trädgården, säkrad av en automatisk grind, inkluderar gott om parkering och en separat dubbel garage, perfekt för förvaring, gör-det-själv-projekt, eller skydda dina fordon.
Nya tekniska uppgraderingar garanterar din sinnesfrid: • Termisk komfort: Centralvärme med elnätsgas (högpresterande panna från 2020) och reversibel luftkonditionering i vardagsrummet (värmepump installerad 2022). • Isolering: Vindisolerad 2020 och delvis dubbelglas. • Säkerhet: Elektrisk panel helt uppsatt till koden 2018. Redo att anpassa ditt liv eller familjeprojekt, detta hus bara väntar på din personliga touch. En möjlighet att inte missa!
Kontakta mig idag för att boka in ditt besök.

Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Lionnel gastesoleil, Sainte foy la grande, Optimhome Associate Estate Agent på 06 86 70 59 76 (ref 609980)