Villa em Pineuilh, Gironda

A poucos passos da estação de trem e de todas as comodidades de Sainte-Foy-la-Grande, descubra esta encantadora casa de dois andares situada no coração de uma área residencial de Pineuilh. Construída em um magnífico, fechado e perfeitamente proporcionado terreno de 1.070 m2, oferece um ambiente de vida prático e desejável. Um primeiro andar brilhante e resolutamente moderno: A partir do momento em que você entra, você será cativado pela luz no piso da sala de estar, aconchegante.
Este espaço de estar abre diretamente para uma cozinha moderna e totalmente equipada, reforçada por uma ilha central acolhedora. A área de dormir separada oferece três quartos encantadores, uma casa de banho contemporânea com chuveiro e um banheiro separado. Um nível de jardim com múltiplas possibilidades: O nível inferior apresenta uma oportunidade real para o desenvolvimento futuro. É composto por dois quartos adicionais, uma lavanderia funcional, uma cozinha de verão e uma garagem.
Uma sala adicional grande e aquecida aguarda sua visão criativa: uma sala de estar, um escritório em casa, um estúdio de artista, um ginásio ou uma sala de jogos. O exterior é projetado para a vida cotidiana. O jardim totalmente fechado, protegido por um portão automático, inclui amplo estacionamento e uma garagem dupla separada, ideal para armazenamento, projetos DIY ou abrigo de seus veículos.
Atualizações técnicas recentes garantem a sua paz de espírito: Conforto térmico: Aquecimento central com gás de rede (caldeira de alto desempenho de 2020) e ar condicionado reversível na sala de estar (bomba de calor instalada em 2022). Isolamento: Sótão isolado em 2020 e vidros duplos parciais. Segurança: Painel elétrico totalmente atualizado em 2018. Pronto para acomodar sua vida ou projetos familiares, esta casa está apenas esperando seu toque pessoal. Uma oportunidade!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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