Villa i Pineuilh, Gironde

Kun få skridt fra togstationen og alle faciliteterne i Sainte-Foy-la-Grande, opdage dette charmerende to-etagers hus beliggende i hjertet af et boligområde i Pineuilh. Bygget på en storslået, indkapslet, og perfekt proportioneret 1.070 m2 plot, det tilbyder en praktisk og ønskværdig levende miljø. En lys og resolut moderne første sal: Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive betaget af lyset i stuen, prydet med varm parketgulve.
Denne stue åbner direkte på et moderne, fuldt udstyret køkken, forbedret af en indbydende central ø. Det separate soveområde tilbyder tre dejlige soveværelser, et moderne badeværelse med en walk-in bruser, og et separat toilet. En have niveau med flere muligheder: Det lavere niveau giver en reel mulighed for fremtidig udvikling. Det omfatter to ekstra soveværelser, et funktionelt vaskerum, et sommerkøkken og en garage.
En stor, opvarmet ekstra værelse venter din kreative vision: en stue, et hjem kontor, en kunstner studio, et fitnesscenter, eller et legeværelse. Ydersiden er designet til hverdagsliv. Den fuldt lukket have, sikret ved en automatisk gate, omfatter rigelig parkering og en separat dobbelt garage, ideel til opbevaring, DIY projekter, eller husly dine køretøjer.
Nylige tekniske opgraderinger sikrer din ro i sindet: • Termisk komfort: Centralvarme med netgas (højtydende kedel fra 2020) og reversibel aircondition i stuen (varmepumpe installeret i 2022). • Isolering: Attic isoleret i 2020 og delvis dobbeltruder. • Sikkerhed: Elektrisk panel fuldt bragt op til kode i 2018. Klar til at rumme dit liv eller familieprojekter, dette hus venter bare på dit personlige touch. En mulighed for ikke at gå glip af!
Kontakt mig i dag for at planlægge dit besøg.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Lionnel gastesoleil, sainte foy la grande, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 609980)