Villa en Mijas Golf, Málaga provincia

Villa contemporánea con vistas al mar junto a Calanova Golf – Mijas Costa

Situada en la consolidada urbanización Cortijo Colorado, junto a Calanova Golf Club, esta villa independiente ofrece amplitud, privacidad y una excelente ubicación en uno de los entornos residenciales más demandados de Mijas Costa. A pocos minutos del club de golf y con fácil acceso a La Cala de Mijas, Marbella y Fuengirola, la propiedad combina tranquilidad con una excelente conexión a todos los servicios.

Construida en 2015 sobre una parcela urbana de 2.437 m², la vivienda cuenta con 1.005 m² construidos distribuidos en tres niveles. Su arquitectura contemporánea, los espacios abiertos y la orientación sur permiten aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, además de disfrutar de vistas despejadas al mar y al valle.
La planta principal está diseñada para el día a día y la vida social. Dispone de un amplio vestíbulo, salón-comedor con salida directa a las zonas exteriores, cocina totalmente equipada con acabados de calidad, despacho, lavandería, un dormitorio de invitados con baño en suite y un baño adicional.
La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por una amplia suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales y dos baños completos, ofreciendo comodidad e independencia para todos los miembros de la familia o invitados.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su planta sótano de 442 m². Además de disponer de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, ofrece múltiples posibilidades de uso, como gimnasio privado, sala de cine, zona de ocio, bodega, oficinas o espacio para una colección de vehículos.
En el exterior, la vivienda cuenta con una terraza de 75 m², piscina privada de 60 m² y un amplio jardín, un espacio pensado para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año con privacidad y amplitud.

Como valor añadido, la parcela permite, según la normativa urbanística vigente y previa obtención de las correspondientes licencias, el desarrollo de dos viviendas adicionales sobre parte del terreno actualmente destinado a jardín, lo que convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión.
Entre sus características destacan la orientación sur, calefacción y climatización mediante bomba de frío/calor, armarios empotrados, trastero, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y un excelente estado de conservación.

Características principales
• Villa independiente.
• 1.005 m² construidos.
• Parcela urbana de 2.437 m².
• 4 dormitorios.
• 5 baños.
• Garaje de gran capacidad.
• Piscina privada.
• Amplio jardín.
• Terraza y balcón.
• Orientación sur.
• Construida en 2015.
• Posibilidad de desarrollar dos viviendas adicionales (sujeto a licencia urbanística).

Nota:
El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios de notaría, los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, otros gastos inherentes a la transmisión.
En la compra de viviendas de segunda transmisión en Andalucía, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es, con carácter general, del 7 %. Este impuesto se calcula sobre el mayor de los siguientes valores: el precio de compraventa pactado o el Valor de Referencia asignado al inmueble por la Dirección General del Catastro, cuando este exista. Si la vivienda no dispone de Valor de Referencia, el impuesto se calculará, con carácter general, sobre el precio declarado, siempre que este no sea inferior al valor de mercado conforme a la normativa tributaria vigente.
Aunque se ha puesto el máximo cuidado en la elaboración de esta información, los datos del inmueble, su precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones, retirada del mercado o errores u omisiones involuntarias. La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual.