Villa i Mijas Golf, Malaga-provinsen

Moderne villa med havudsigt ved siden af ​​Calanova Golf – Mijas Costa
Beliggende i det etablerede boligområde Cortijo Colorado, ved siden af ​​Calanova Golf Club, tilbyder denne fritliggende villa rummelige opholdsrum, privatliv og en fremragende beliggenhed i et af de mest eftertragtede boligområder i Mijas Costa. Kun få minutter fra golfklubben og med nem adgang til La Cala de Mijas, Marbella og Fuengirola, kombinerer ejendommen en fredelig beliggenhed med fremragende forbindelse til alle faciliteter.

Villaen blev bygget i 2015 på en 2.437 m² bygrund og tilbyder 1.005 m² bebygget areal fordelt på tre etager. Dens moderne arkitektur, åbne planløsning og sydvendte orientering maksimerer naturligt lys hele dagen, mens man nyder den åbne udsigt over havet og den omkringliggende dal.
Stueplanen er designet til både hverdag og underholdning. Den har en imponerende entré, en rummelig opholds- og spisestue med direkte adgang til udendørsterrasserne, et fuldt udstyret køkken af ​​høj kvalitet, et hjemmekontor, et vaskerum, et gæsteværelse med eget badeværelse og et ekstra gæstetoilet.
Overetagen omfatter soveområderne, inklusive den rummelige hovedsuite med eget badeværelse, to ekstra soveværelser og to badeværelser, der giver komfort og privatliv for både familiemedlemmer og gæster.

Et af ejendommens mest bemærkelsesværdige træk er dens 442 m² store kælder. Ud over en stor garage med plads til flere køretøjer kan dette alsidige område nemt omdannes til et privat fitnesscenter, en biograf, et underholdningsområde, en vinkælder, kontorer eller et showroom til en bilsamling.

Udenfor byder villaen på en 75 m² terrasse, en 60 m² privat swimmingpool og store anlagte haver, hvilket skaber et ideelt miljø til at nyde Costa del Sols klima hele året rundt.

En betydelig merværdi er grundens udviklingspotentiale. Med forbehold for relevante byggetilladelser og gældende bybestemmelser er det muligt at bygge to ekstra boliger på en del af den grund, der i øjeblikket bruges som have, hvilket gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for både private købere og investorer.

Yderligere funktioner inkluderer sydvendt orientering, varm og kold aircondition via varmepumpe, indbyggede skabe, et opbevaringsrum, kørestolsvenlig adgang og fremragende generel stand.

Nøglefunktioner
• Fritliggende moderne villa
• 1.005 m² bebygget areal
• 2.437 m² bygrund
• 4 soveværelser
• 5 badeværelser
• Stor garage med plads til flere biler
• Privat swimmingpool
• Omfattende anlagte haver
• Terrasse og balkon
• Sydvendt
• Bygget i 2015
• Mulighed for at udvikle to yderligere boliger (med forbehold for byggetilladelse)

Bemærk:
Den annoncerede salgspris inkluderer ejendomsmæglerens mæglergebyrer og inkluderer ikke skatter eller udgifter, der opstår i forbindelse med købstransaktionen, såsom ejendomsoverdragelsesskat (ITP), notargebyrer, registreringsgebyrer for ejendomsregistret og, hvor det er relevant, andre omkostninger i forbindelse med ejerskifte.
Ved køb af brugte boligejendomme i Andalusien er ejendomsoverdragelsesskat (ITP) generelt 7%. Denne skat beregnes ud fra det højeste af følgende beløb: den aftalte købspris eller den referenceværdi, der er tildelt ejendommen af ​​det spanske generaldirektorat for matrikelstyrelsen, hvor det er relevant. Hvis ejendommen ikke har en referenceværdi, beregnes skatten generelt ud fra den angivne købspris, forudsat at den ikke er lavere end ejendommens markedsværdi i overensstemmelse med gældende skatteregler.
Selvom der er gjort alt for at sikre nøjagtigheden af ​​disse oplysninger, kan ejendommens detaljer, pris og tilgængelighed være underlagt ændringer, tilbagetrækning fra markedet eller utilsigtede fejl eller udeladelser. Disse oplysninger er kun vejledende og udgør ikke et kontraktligt tilbud.