Haus in Mijas Golf, Provinz Malaga

Moderne Villa mit Meerblick neben dem Golfplatz Calanova – Mijas Costa
Diese freistehende Villa befindet sich in der etablierten Wohnanlage Cortijo Colorado, direkt neben dem Golfclub Calanova, und bietet großzügige Wohnräume, Privatsphäre und eine exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mijas Costa. Nur wenige Minuten vom Golfclub entfernt und mit guter Anbindung an La Cala de Mijas, Marbella und Fuengirola vereint das Anwesen eine ruhige Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Die Villa wurde 2015 auf einem 2.437 m² großen Stadtgrundstück erbaut und bietet 1.005 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ihre moderne Architektur, der offene Grundriss und die Südausrichtung sorgen für optimale natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über und bieten einen freien Blick auf das Meer und das umliegende Tal.
Das Erdgeschoss ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert. Das Anwesen besticht durch eine imposante Eingangshalle, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen, eine hochwertige Einbauküche, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter die geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer, die sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.
Ein besonderes Highlight ist das 442 m² große Untergeschoss. Neben einer großen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge lässt sich dieser vielseitige Bereich problemlos in einen privaten Fitnessraum, ein Heimkino, einen Unterhaltungsbereich, einen Weinkeller, Büroräume oder einen Ausstellungsraum für eine Fahrzeugsammlung umwandeln.

Im Außenbereich bietet die Villa eine 75 m² große Terrasse, einen 60 m² großen privaten Swimmingpool und weitläufige, gepflegte Gärten – der ideale Ort, um das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen und der geltenden städtebaulichen Vorschriften ist es möglich, auf einem Teil des derzeit als Garten genutzten Grundstücks zwei weitere Wohneinheiten zu errichten. Dies macht die Immobilie sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Südausrichtung, eine Wärmepumpe zur Klimatisierung (warm/kalt), Einbauschränke, ein Abstellraum, barrierefreier Zugang und ein hervorragender Gesamtzustand.

Hauptmerkmale
• Freistehende, moderne Villa
• 1.005 m² Wohnfläche
• 2.437 m² großes Stadtgrundstück
• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Große Garage für mehrere Fahrzeuge
• Privater Swimmingpool
• Weitläufiger, angelegter Garten
• Terrasse und Balkon
• Südausrichtung
• Baujahr 2015
• Potenzial für den Bau von zwei weiteren Wohneinheiten (vorbehaltlich der Baugenehmigung)

Hinweis: Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die Maklerprovision, jedoch keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf, wie z. B. Die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls sonstige Kosten im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung.
Beim Kauf von gebrauchten Wohnimmobilien in Andalusien beträgt die Grunderwerbsteuer in der Regel 7 %. Diese Steuer wird auf den höheren der folgenden Beträge berechnet: den vereinbarten Kaufpreis oder den gegebenenfalls vom spanischen Katasteramt (Directorate General de Katastre) festgelegten Referenzwert der Immobilie. Hat die Immobilie keinen Referenzwert, wird die Steuer in der Regel auf Basis des angegebenen Kaufpreises berechnet, sofern dieser nicht unter dem Verkehrswert der Immobilie gemäß den geltenden Steuervorschriften liegt.
Obwohl wir uns um die Richtigkeit dieser Angaben bemüht haben, können sich die Details, der Preis und die Verfügbarkeit der Immobilie ändern, die Immobilie kann vom Markt genommen werden oder es können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen auftreten. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung und stellen kein Vertragsangebot dar.