Villa i Mijas Golf, Malaga provins

Moderne villa med havutsikt ved siden av Calanova Golf – Mijas Costa
Denne frittliggende villaen ligger i det etablerte boligområdet Cortijo Colorado, ved siden av Calanova Golf Club, og tilbyr sjenerøse boarealer, privatliv og en utmerket beliggenhet i et av de mest ettertraktede boligområdene i Mijas Costa. Bare noen få minutter fra golfklubben og med enkel tilgang til La Cala de Mijas, Marbella og Fuengirola, kombinerer eiendommen en fredelig setting med utmerket forbindelse til alle fasiliteter.

Villaen ble bygget i 2015 på en bytomt på 2437 m², og tilbyr 1005 m² bygget areal fordelt på tre etasjer. Den moderne arkitekturen, den åpne planløsningen og den sørvendte orienteringen maksimerer naturlig lys gjennom dagen, samtidig som man nyter åpen utsikt over havet og den omkringliggende dalen.
Hovedetasjen er designet for både hverdagsliv og underholdning. Den har en imponerende entré, en romslig stue og spisestue med direkte tilgang til utendørsterrassene, et fullt utstyrt kjøkken av høy kvalitet, et hjemmekontor, et vaskerom, et gjestesoverom med eget bad og et ekstra gjestebad.

Øvre etasje består av soverom, inkludert den romslige hovedsuiten med eget bad, to ekstra soverom og to bad, noe som gir komfort og privatliv for både familiemedlemmer og gjester.

En av eiendommens mest fremtredende trekk er kjelleretasjen på 442 m². I tillegg til en stor garasje med plass til flere kjøretøy, kan dette allsidige området enkelt tilpasses til et privat treningsstudio, kinorom, underholdningsområde, vinkjeller, kontorer eller et utstillingslokale for en bilsamling.

Utenfor tilbyr villaen en 75 m² terrasse, et 60 m² privat svømmebasseng og store anlagte hager, noe som skaper et ideelt miljø for å nyte Costa del Sols klima gjennom hele året.

En betydelig merverdi er tomtens utviklingspotensial. Med forbehold om relevante byggetillatelser og gjeldende byforskrifter er det mulig å bygge to ekstra boliger på en del av tomten som for tiden brukes som hage, noe som gjør denne eiendommen til et attraktivt alternativ for både private kjøpere og investorer.

Ytterligere funksjoner inkluderer sørvendt orientering, varm og kald klimaanlegg via varmepumpe, innebygde garderober, bod, rullestolvennlig tilgang og utmerket generell stand.

Viktige funksjoner
• Frittstående moderne villa
• 1005 m² bebygd areal
• 2437 m² bytomt
• 4 soverom
• 5 bad
• Stor garasje med plass til flere biler
• Privat svømmebasseng
• Omfattende anlagte hager
• Terrasse og balkong
• Sørvendt
• Bygget i 2015
• Potensial for å utvikle to ekstra boliger (med forbehold om byggetillatelse)

Merk:
Den annonserte salgsprisen inkluderer eiendomsmeglerens meglerhonorarer og inkluderer ikke skatter eller utgifter som følge av kjøpstransaksjonen, for eksempel eiendomsoverdragelsesavgift (ITP), notargebyrer, registreringsgebyrer for eiendomsregisteret og, der det er aktuelt, andre kostnader forbundet med eierskifte.

Ved kjøp av brukte boligeiendommer i Andalusia er eiendomsoverdragelsesavgiften (ITP) vanligvis 7 %. Denne skatten beregnes på det høyeste av følgende beløp: den avtalte kjøpesummen eller referanseverdien som er tildelt eiendommen av det spanske generaldirektoratet for matrikkelen, der det er aktuelt. Hvis eiendommen ikke har en referanseverdi, vil skatten vanligvis bli beregnet basert på den oppgitte kjøpesummen, forutsatt at den ikke er lavere enn eiendommens markedsverdi i samsvar med gjeldende skatteregler.
Selv om vi har gjort vårt ytterste for å sikre nøyaktigheten av denne informasjonen, kan eiendommens detaljer, pris og tilgjengelighet bli endret, trukket tilbake fra markedet eller utilsiktede feil eller utelatelser. Denne informasjonen er kun ment som veiledning og utgjør ikke et kontraktsmessig tilbud.