Villa - Mijas Golf, Province de Malaga

Villa contemporaine avec vue mer à proximité du golf de Calanova – Mijas Costa

Située dans le quartier résidentiel prisé de Cortijo Colorado, à proximité du golf de Calanova, cette villa individuelle offre de généreux espaces de vie, une grande intimité et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mijas Costa. À quelques minutes seulement du golf et avec un accès facile à La Cala de Mijas, Marbella et Fuengirola, la propriété allie un cadre paisible à une excellente desserte de toutes les commodités.

Construite en 2015 sur un terrain urbain de 2 437 m², la villa offre une surface habitable de 1 005 m² répartie sur trois niveaux. Son architecture contemporaine, son agencement ouvert et son orientation plein sud optimisent la luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue imprenable sur la mer et la vallée environnante.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne et les réceptions. Elle comprend un hall d'entrée impressionnant, un vaste séjour/salle à manger avec accès direct aux terrasses extérieures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une chambre d'amis avec salle de bains privative et des toilettes invités.

L'étage supérieur abrite les espaces nuit, dont la suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et deux autres salles de bains, offrant confort et intimité à la famille et aux invités.

L'un des atouts majeurs de la propriété est son sous-sol de 442 m². Outre un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salle de sport privée, salle de cinéma, espace de divertissement, cave à vin, bureaux ou showroom pour une collection de véhicules.

À l'extérieur, la villa offre une terrasse de 75 m², une piscine privée de 60 m² et un vaste jardin paysager, créant un cadre idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Le potentiel de développement du terrain constitue un atout considérable. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la réglementation en vigueur, il est possible de construire deux logements supplémentaires sur une partie du terrain actuellement utilisé comme jardin, ce qui rend cette propriété attrayante tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

Parmi ses atouts, on compte une orientation plein sud, la climatisation réversible par pompe à chaleur, des placards intégrés, un cellier, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un excellent état général.

Caractéristiques principales

• Villa contemporaine individuelle

• Surface habitable de 1 005 m²

• Terrain urbain de 2 437 m²

• 4 chambres

• 5 salles de bains

• Grand garage pour plusieurs véhicules

• Piscine privée

• Vastes jardins paysagers

• Terrasse et balcon

• Exposition plein sud

• Construction de 2015

• Possibilité de construire deux logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)

Remarque :

Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence immobilière, mais n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, tels que la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, tous autres frais inhérents au transfert de propriété.

Pour l'achat d'un bien immobilier résidentiel d'occasion en Andalousie, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est généralement de 7 %. Cette taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix d'achat convenu et la valeur de référence attribuée au bien par la Direction générale du cadastre espagnol, le cas échéant. Si le bien ne dispose pas d'une valeur de référence, la taxe sera généralement calculée sur la base du prix d'achat déclaré, à condition que celui-ci ne soit pas inférieur à la valeur marchande du bien, conformément à la réglementation fiscale applicable.

Bien que tous les efforts aient été déployés pour garantir l'exactitude de ces informations, les caractéristiques, le prix et la disponibilité du bien peuvent être modifiés, celui-ci peut être retiré du marché ou faire l'objet d'erreurs ou d'omissions involontaires. Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle.