Villa in Mijas Golf, Malaga provincie

Hedendaagse villa met zeezicht naast Calanova Golf – Mijas Costa
Deze vrijstaande villa is gelegen in de gevestigde woonwijk Cortijo Colorado, naast de Calanova Golfclub, en biedt royale woonruimtes, privacy en een uitstekende locatie in een van de meest gewilde woonwijken van Mijas Costa. Op slechts een paar minuten van de golfclub en met gemakkelijke toegang tot La Cala de Mijas, Marbella en Fuengirola, combineert de woning een rustige omgeving met een uitstekende verbinding met alle voorzieningen.

De villa is gebouwd in 2015 op een stedelijk perceel van 2.437 m² en biedt 1.005 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De hedendaagse architectuur, open indeling en ligging op het zuiden maximaliseren de natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de zee en de omliggende vallei.

De begane grond is ontworpen voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De villa beschikt over een indrukwekkende entreehal, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken, een thuiskantoor, een wasruimte, een gastenslaapkamer met en-suite badkamer en een extra gastenbadkamer.

De bovenverdieping omvat de slaapvertrekken, waaronder de ruime master suite met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers en nog twee badkamers, die comfort en privacy bieden aan zowel gezinsleden als gasten.

Een van de meest opvallende kenmerken van de woning is de kelder van 442 m². Naast een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen, kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een privégym, bioscoop, entertainmentruimte, wijnkelder, kantoren of een showroom voor een autocollectie.

Buiten biedt de villa een terras van 75 m², een privézwembad van 60 m² en uitgestrekte, aangelegde tuinen, waardoor een ideale omgeving ontstaat om het hele jaar door te genieten van het klimaat van de Costa del Sol.

Een belangrijke meerwaarde is het ontwikkelingspotentieel van het perceel. Mits de benodigde bouwvergunningen en geldende stedenbouwkundige voorschriften worden verkregen, is het mogelijk om twee extra woningen te bouwen op een deel van het perceel dat momenteel als tuin wordt gebruikt. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor zowel particuliere kopers als investeerders.

Extra kenmerken zijn onder andere een ligging op het zuiden, airconditioning (warm en koud) via een warmtepomp, inbouwkasten, een berging, rolstoeltoegankelijkheid en een uitstekende algehele staat.

Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaande, moderne villa
• 1.005 m² bebouwde oppervlakte
• 2.437 m² stedelijk perceel
• 4 slaapkamers
• 5 badkamers
• Grote garage voor meerdere auto's
• Privézwembad
• Uitgestrekte, aangelegde tuin
• Terras en balkon
• Ligging op het zuiden
• Bouwjaar 2015
• Mogelijkheid tot het bouwen van twee extra woningen (onder voorbehoud van bouwvergunning)

Let op:
De geadverteerde verkoopprijs is inclusief de makelaarskosten en exclusief belastingen of kosten die voortvloeien uit de aankooptransactie, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten bij het kadaster en, indien van toepassing, andere kosten die inherent zijn aan de eigendomsoverdracht.

Voor de aankoop van bestaande woningen in Andalusië bedraagt ​​de overdrachtsbelasting doorgaans 7%. Deze belasting wordt berekend over het hoogste van de volgende bedragen: de overeengekomen koopprijs of de referentiewaarde die door het Spaanse directoraat-generaal voor het Kadaster aan de woning is toegekend, indien van toepassing. Indien de woning geen referentiewaarde heeft, wordt de belasting doorgaans berekend op basis van de aangegeven aankoopprijs, mits deze niet lager is dan de marktwaarde van de woning conform de geldende belastingwetgeving.

Hoewel alles in het werk is gesteld om de juistheid van deze informatie te waarborgen, kunnen de details, prijs en beschikbaarheid van de woning wijzigen, van de markt worden gehaald of onbedoelde fouten of omissies bevatten. Deze informatie dient uitsluitend ter informatie en vormt geen bindend aanbod.