Villa em Mijas Golf, Província de Malaga

Villa contemporânea com vista para o mar ao lado Calanova Golf – Mijas Costa
Localizada na comunidade residencial estabelecida do Cortijo Colorado, ao lado do Calanova Golf Club, esta moradia isolada oferece espaços de vida generosos, privacidade e uma excelente localização em uma das áreas residenciais mais procuradas de Mijas Costa. A poucos minutos do clube de golfe e com fácil acesso a La Cala de Mijas, Marbella e Fuengirola, a propriedade combina um ambiente tranquilo com excelente conectividade para todas as comodidades.

Construída em 2015 em um terreno urbano de 2.437 m2, a villa oferece 1.005 m2 de área construída distribuída em três níveis. Sua arquitetura contemporânea, layout em plano aberto e orientação voltada para o sul maximizam a luz natural ao longo do dia, enquanto desfrutam de vistas abertas do mar e do vale circundante.
O piso principal é projetado para a vida cotidiana e entretenimento. Possui um impressionante hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto aos terraços ao ar livre, uma cozinha de alta qualidade totalmente equipada, um escritório em casa, uma lavanderia, um quarto de hóspedes com banheiro privativo e um banheiro adicional.
O andar superior compreende os quartos de dormir, incluindo a espaçosa suíte principal com banheiro privativo, dois quartos adicionais e dois banheiros adicionais, proporcionando conforto e privacidade para membros da família e convidados.
Além de uma grande garagem com espaço para vários veículos, esta área versátil pode ser facilmente adaptada para um ginásio privado, sala de cinema, área de entretenimento, adega, escritórios ou um showroom para uma coleção de veículos.
No exterior, a villa oferece um terraço de 75 m2, uma piscina privada de 60 m2 e extensos jardins paisagísticos, criando um cenário ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol durante todo o ano.
Um valor agregado significativo é o potencial de desenvolvimento da parcela. Sujeito às permissões de planejamento relevantes e regulamentos urbanos atuais, é possível construir duas casas adicionais em parte da terra atualmente usada como jardim, tornando esta propriedade uma opção atraente para compradores privados e investidores.
As características adicionais incluem orientação voltada para o sul, ar condicionado quente e frio através de bomba de calor, roupeiros, uma sala de armazenamento, acesso para cadeiras de rodas e excelente condição geral.

Características chave
Moradia contemporânea isolada
1.005 m2 de área construída
2.437 m2 parcela urbana
4 quartos
5 casas de banho
Grande garagem multi-carro
Piscina privada
Jardins paisagísticos extensos
Terraço e varanda
Orientação virada para sul
Construído em 2015
Potencial para desenvolver duas casas adicionais (sujeito a permissão de planejamento)

Nota:
O preço de venda anunciado inclui as taxas de corretagem da agência imobiliária e não inclui impostos ou despesas decorrentes da transação de compra, como o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), taxas de notário, taxas de registro do Registro de Propriedade e, quando aplicável, quaisquer outros custos inerentes à transferência de propriedade.
Para a compra de imóveis residenciais em segunda mão na Andaluzia, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) é geralmente de 7%. Este imposto é calculado sobre o maior dos seguintes valores: o preço de compra acordado ou o Valor de Referência atribuído à propriedade pela Direção Geral Espanhola para o Cadastre, quando aplicável.
Se a propriedade não tiver um valor de referência, o imposto será geralmente calculado com base no preço de compra declarado, desde que não seja inferior ao valor de mercado da propriedade de acordo com os regulamentos fiscais aplicáveis.
Embora todos os esforços tenham sido feitos para garantir a precisão dessas informações, os detalhes, o preço e a disponibilidade da propriedade podem estar sujeitos a alterações, retirada do mercado ou erros ou omissões não intencionais. Essas informações são fornecidas apenas para orientação e não constituem uma oferta contratual.