Willa: Mijas Golf, Prowincja Malaga

Contemporary Villa with Sea Views Obok Calanova Golf – Mijas Costa
Położony w zabudowanej społeczności mieszkalnej Cortijo Colorado, obok Calanova Golf Club, ta willa oferuje hojne miejsca do pobytu, prywatność i doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej poszukiwanych zamieszkałych obszarów Mijas Costa. Zaledwie kilka minut od klubu golfowego i z łatwym dostępem do La Cala de Mijas, Marbella i Fuengirola, hotel łączy spokojne ustawienie z doskonałą łączność do wszystkich udogodnień.

Zbudowana w 2015 roku na miejskiej działce 2,437 m2, willa oferuje 1,005 m2 zbudowanej powierzchni rozłożonej na trzech poziomach. Współczesna architektura, otwarty plan i orientacja na południe maksymalizuje naturalne światło przez cały dzień, korzystając z otwartego widoku na morze i otaczającą dolinę.
Piętro główne jest przeznaczone zarówno do codziennego życia, jak i do zabawy. Oferuje on imponującą salę wejściową, przestronną część życiową i jadalniową z bezpośrednim dostępem do zewnętrznych tarasów, w pełni wyposażoną kuchnię wysokiej jakości, biuro domowe, pralnię, sypialnię z łazienką z łazienką oraz dodatkową łazienkę dla gości.
Na górnym piętrze znajduje się sypialnia, w tym przestronny apartament główny z łazienką, dwie dodatkowe sypialnie i dwie dodatkowe łazienki, zapewniając komfort i prywatność zarówno dla członków rodziny, jak i gości.
Jednym z cech obiektu jest jego 442 m2 piwnicy. Oprócz dużego garażu z przestrzenią dla kilku pojazdów, ten wszechstronny obszar można łatwo dostosować do prywatnej siłowni, pokoju kinowego, obszaru rozrywki, piwnicy wina, biur lub salonu dla kolekcji pojazdów.
Na zewnątrz, willa oferuje taras 75 m2, prywatny basen 60 m2 i rozległe ogrody krajobrazowe, tworząc idealne miejsce, aby cieszyć się klimatem Costa del Sol przez cały rok.
Znaczną wartością dodaną jest potencjał rozwojowy działki. Z zastrzeżeniem odpowiednich uprawnień do planowania i obowiązujących przepisów miejskich, możliwe jest zbudowanie dwóch dodatkowych domów na części gruntów obecnie wykorzystywanych jako ogród, co sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjną opcją zarówno dla prywatnych nabywców, jak i inwestorów.
Dodatkowe cechy obejmują orientację na południe, ciepłą i zimną klimatyzację za pomocą pompy ciepła, wyposażone szafy, magazyn, przyjazne dla wózków inwalidzkich dostęp i doskonały ogólny stan.

Funkcje kluczowe
• Oddzielona willa współczesna
• Powierzchnia wybudowana 1,005 m2
• 2,437 m2 działka miejskia
• 4 sypialnie
• 5 łazienek
• Duży garaż wielosamochodowy
• Prywatny basen
• Rozległe ogrody krajobrazowe
• Taras i balkon
• Orientacja kierowana na południe
• Zbudowany w 2015 r.
• Potencjał rozwoju dwóch dodatkowych domów (pod warunkiem planowania zezwolenia)

Notatka:
Ogłoszona cena sprzedaży obejmuje opłaty pośrednictwa agencji nieruchomości i nie obejmuje podatków lub kosztów wynikających z transakcji zakupu, takie jak podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP), opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne w rejestrze nieruchomości oraz, w stosownych przypadkach, wszelkie inne koszty związane z transferem własności.
W przypadku zakupu nieruchomości mieszkalnych w Andaluzji podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP) jest ogólnie 7%. Podatek ten oblicza się na podstawie wyższych z następujących kwot: uzgodniona cena zakupu lub wartość referencyjna przypisana do nieruchomości przez hiszpańską Dyrekcję Generalną dla Cadastre, w stosownych przypadkach.
Jeżeli nieruchomość nie posiada wartości referencyjnej, podatek będzie zwykle obliczany na podstawie zadeklarowanej ceny zakupu, pod warunkiem że nie jest on niższy niż wartość rynkowa nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi.
Mimo, że dołożyły wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tych informacji, szczegóły, cena i dostępność nieruchomości mogą podlegać zmianie, wycofaniu się z rynku lub niezamierzonym błędom lub pominięciem. Informacje te są dostarczane wyłącznie w odniesieniu do wytycznych i nie stanowią oferty umownej.