Villa en La Maxe, Río Mosela

Jonathan Fantasia y Emanuel Derue presentan, en exclusividad, esta elegante casa familiar situada en La Maxe, un municipio buscado por su entorno de vida tranquilo, su proximidad a las comodidades y su rápido acceso a las principales rutas de autopistas.

Diseñada para ofrecer comodidad, espacio y calidad de vida, esta propiedad desarrolla una superficie total de unos 230 m2, distribuida en dos niveles, para una superficie habitable de unos 153 m2.

Desde la entrada, los generosos volúmenes marcan el tono. La planta baja alberga una gran entrada con armarios empotrados, así como un gran espacio que se puede organizar en oficina o vestidor según sea necesario.

Una primera habitación con aire acondicionado, con acceso directo al jardín, ofrece independencia real y puede adaptarse perfectamente a una suite de amigos, un adolescente o una actividad profesional en casa. Este nivel también incluye un baño con WC, un lavadero, una despensa, una sala de calderas y un espacio versátil que puede acomodar un taller o un gimnasio.

Un garaje completa este conjunto funcional.

Arriba, la casa revela sus principales espacios de vida. La cocina equipada tiene acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar de los hermosos días y compartir comidas al aire libre.

La luminosa y agradable sala de estar se abre a una terraza frente al jardín y la piscina, así como un balcón en el lado de la calle. Las aberturas, naturalmente, extienden el interior hacia las zonas al aire libre y crear un ambiente agradable durante las estaciones.

El espacio nocturno consta de tres habitaciones con aire acondicionado, un baño independiente y aseos separados.

En el exterior, dos hermosas terrazas con vistas a la piscina son verdaderos lugares de relajación. Equipadas con dos persianas Banner, crean zonas sombreadas que son particularmente notables en el verano.

La piscina climatizada, construida en 2020, se acompaña de su casa de piscina y llega a perfeccionar este entorno diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días, en familia o amigos.

Esta casa está encantada por sus volúmenes, su organización funcional y sus servicios de confort, incluyendo aire acondicionado instalado en 2020 y triple acristalamiento.

Su ubicación en La Maxe permite combinar tranquilidad residencial, proximidad a escuelas y tiendas, así como una excelente accesibilidad a las rutas de autopistas.

Información esencial

Tipo de propiedad : hogar familiar

Número de piezas : 7
Superficie habitable: aproximadamente 153 m2
Superficie total sobre el terreno: aproximadamente 230 m2
Número de habitaciones : 4
Cocina: equipada con acceso a la terraza
Baños : 2
Espacios adicionales: despacho o vestidor, lavadero, despensa, sala de calderas, taller o gimnasio
Aparcamiento : garaje
Al aire libre: jardín, balcón y dos terrazas
Equipamiento exterior: dos persianas
Piscina: climatizada, realizada en 2020
Dependencia : casa de la piscina
Aire acondicionado: instalado en las cuatro habitaciones en 2020
Carpintería: triple acristalamiento
Calefacción: gas individual
Mantenimiento del techo: demostración prevista para agosto de 2026
Diagnóstico de Rendimiento Energético: C
Emisiones de gases de efecto invernadero: C

Una propiedad rara con sus volúmenes y áreas de relajación, ofreciendo un entorno privilegiado para dar la bienvenida a una familia y disfrutar plenamente cada temporada.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar su visita a esta casa exclusiva. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar Jonathan Fantasy Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°538 691 585 Registro de thionville) 06 75 51 20 42 (ref. 611559 )