Villa in La Maxe, Moezel

Jonathan fantasia en Emanuel Derue presenteren, in exclusiviteit, dit elegante familiehuis gelegen in La Maxe, een gemeente gewild om zijn rustige leefomgeving, de nabijheid van voorzieningen en de snelle toegang tot de belangrijkste snelwegroutes.

Ontworpen om comfort, ruimte en kwaliteit van leven te bieden, ontwikkelt deze woning een totale vloeroppervlakte van ongeveer 230 m2, verdeeld over twee niveaus, voor een woonoppervlakte van ongeveer 153 m2.

Vanaf de ingang, de royale volumes zetten de toon. Op de begane grond is een grote ingang met ingebouwde kasten, evenals een grote ruimte die kan worden geregeld in kantoor of kleedkamer als nodig.

Een eerste kamer met airconditioning, met directe toegang tot de tuin, biedt echte onafhankelijkheid en kan perfect passen bij een suite van vrienden, een tiener of een professionele activiteit thuis. Dit niveau omvat ook een badkamer met toilet, een wasruimte, een voorraadkast, een ketelruimte en een veelzijdige ruimte die ruimte biedt aan een werkplaats of een fitnessruimte.

Een garage completeert deze functionele set.

Boven, het huis onthult zijn belangrijkste woonruimtes. De uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van de mooie dagen en het delen van maaltijden buiten.

De lichte en vriendelijke woonkamer komt uit op een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad, evenals een balkon aan de kant van de straat. De openingen van nature uitbreiden het interieur naar de buitenruimtes en creëren een aangename sfeer tijdens de seizoenen.

De nachtruimte bestaat uit drie kamers met airconditioning, een onafhankelijke badkamer en aparte toiletten.

Buiten, twee prachtige terrassen met uitzicht op het zwembad zijn echte plaatsen van ontspanning. Uitgerust met twee Banner jaloezieën, creëren ze schaduwrijke gebieden die bijzonder merkbaar zijn in de zomer.

Het verwarmde zwembad, gebouwd in 2020, wordt begeleid door het zwembad huis en komt om deze omgeving perfect ontworpen om volledig te genieten van de mooie dagen, met familie of vrienden.

Dit huis is gecharmeerd van zijn volumes, zijn functionele organisatie en zijn comfort diensten, waaronder airconditioning geïnstalleerd in 2020 en driedubbele beglazing.

De locatie in La Maxe maakt het mogelijk om residentiële rust, nabijheid van scholen en winkels, evenals uitstekende bereikbaarheid van snelwegen te combineren.

Belangrijkste informatie

Soort woning: familiewoning

Aantal stuks : 7
Bewoonbare oppervlakte: ca. 153 m2
Totale oppervlakte op de grond: ongeveer 230 m2
het aantal kamers : 4
Keuken: uitgerust met terras
Badkamers: 2
Extra ruimtes: kantoor of kleedkamer, wasruimte, bijkeuken, ketelruimte, werkplaats of fitnessruimte
Parkeren: garage
Buiten: tuin, balkon en twee terrassen
Buitenuitrusting: twee jaloezieën
Zwembad: verwarmd, gemaakt in 2020
Afhankelijkheid: zwembadhuis
Airconditioning: geïnstalleerd in de vier kamers in 2020
Timmerwerk: driedubbele beglazing
Verwarming: individueel gas
Dakonderhoud: demossage gepland voor augustus 2026
Diagnose van de energieprestaties: C
Broeikasgasemissies: C

Een zeldzame eigenschap met zijn volumes en ontspanningsruimtes, biedt een bevoorrechte omgeving om een gezin te verwelkomen en te genieten van volledig elk seizoen.

Neem contact met mij op om meer informatie te krijgen en uw bezoek aan dit exclusieve huis te regelen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jonathan fantasy Ondernemer Individual to Limited Liability, Commercial Agent OptimHome (rsac n°538 691 585 Register of thionville) 06 75 51 20 42 (ref. 611559)