Haus in La Maxe, Mosel

Jonathan fantasia und Emanuel Derue präsentieren in Exklusivität dieses elegante Einfamilienhaus in La Maxe, eine Gemeinde, die nach ihrer ruhigen Wohnumgebung, ihrer Nähe zu den Annehmlichkeiten und ihrem schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnrouten gesucht wurde.

Entwickelt, um Komfort, Raum und Lebensqualität zu bieten, entwickelt dieses Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 230 m2, verteilt auf zwei Ebenen, für eine Wohnfläche von ca. 153 m2.

Vom Eingang aus setzen die großzügigen Bände den Ton. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingang mit eingebauten Schränken sowie ein großer Raum, der je nach Bedarf im Büro oder Ankleideraum angeordnet werden kann.

Ein erstes klimatisiertes Zimmer, mit direktem Zugang zum Garten, bietet echte Unabhängigkeit und passt perfekt zu einer Suite von Freunden, einem Teenager oder einer beruflichen Tätigkeit zu Hause. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche, eine Speisekammer, einen Boilerraum und einen vielseitigen Raum, der eine Werkstatt oder einen Fitnessraum beherbergen kann.

Eine Garage rundet dieses Funktionsset ab.

Oben zeigt das Haus seine Hauptwohnräume. Die ausgestattete Küche hat direkten Zugang zur Terrasse, ideal um die schönen Tage zu genießen und Mahlzeiten im Freien zu teilen.

Das helle und freundliche Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad sowie auf einen Balkon auf der Straßenseite. Die Öffnungen erweitern natürlich das Innere in Richtung der Außenbereiche und schaffen eine angenehme Atmosphäre über die Jahreszeiten.

Der Nachtraum besteht aus drei klimatisierten Zimmern, einem unabhängigen Bad und separaten Toiletten.

Draußen sind zwei schöne Terrassen mit Blick auf das Schwimmbad echte Orte der Entspannung. Ausgestattet mit zwei Banner Jalousien, schaffen sie schattige Bereiche, die besonders im Sommer spürbar sind.

Der beheizte Pool, gebaut im Jahr 2020, wird von seinem Poolhaus begleitet und perfektioniert diese Umgebung entworfen, um die schönen Tage voll zu genießen, mit Familie oder Freunden.

Dieses Haus ist von seinen Volumen, seiner funktionalen Organisation und seinen Komfort-Dienstleistungen, einschließlich Klimaanlage im Jahr 2020 installiert und Dreifach-Verglasung bezaubert.

Seine Lage in La Maxe ermöglicht es, Wohnruhe, Nähe zu Schulen und Geschäften sowie eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu Autobahnen zu kombinieren.

Schlüsselinformationen

Art der Immobilie : Familienhaus

Stückzahl : 7
Lebendige Fläche: ca. 153 m2
Gesamtfläche am Boden: ca. 230 m2
Anzahl der Zimmer : 4
Küche: mit Zugang zur Terrasse ausgestattet
Badezimmer : 2
Weitere Bereiche: Büro oder Ankleideraum, Waschküche, Speisekammer, Kesselraum, Werkstatt oder Fitnessraum
Parken : Garage
Außen: Garten, Balkon und zwei Terrassen
Außenausstattung: zwei Jalousien
Pool: beheizt, made in 2020
Abhängigkeit : Poolhaus
Klimaanlage: in den vier Zimmern im Jahr 2020 installiert
Zimmerei: Dreifachverglasung
Heizung: Einzelgas
Dachwartung: Demossage für August 2026 geplant
Energieleistungsdiagnose: C
Treibhausgasemissionen: C

Ein seltenes Anwesen mit seinen Volumen und Ruhezonen, bietet eine privilegierte Umgebung, um eine Familie zu begrüßen und genießen Sie voll jede Saison.

Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und arrangieren Sie Ihren Besuch in diesem exklusiven Haus. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jonathan fantasy Entrepreneur Individual to Limited Liability, Commercial Agent OptimHome (rsac n°538 691 585 Register of thionville) 06 75 51 20 42 (ref. 611559 )