Villa La Maxe, Mosella

Jonathan fantasia ed Emanuel Derue presentano, in esclusiva, questa elegante casa familiare situata a La Maxe, un comune ricercato per il suo ambiente di vita tranquillo, la sua vicinanza ai servizi e il suo rapido accesso alle principali vie autostradali.

Progettato per offrire comfort, spazio e qualità della vita, questa proprietà sviluppa una superficie totale di circa 230 m2, distribuita su due livelli, per una superficie abitabile di circa 153 m2.

Dall'ingresso, i volumi generosi impostano il tono. Il piano terra ospita un ampio ingresso con armadi incorporati, nonché un ampio spazio che può essere disposto in ufficio o spogliatoio a seconda delle necessità.

Una prima camera climatizzata, con accesso diretto al giardino, offre una vera indipendenza e può soddisfare perfettamente una suite di amici, un adolescente o un'attività professionale a casa. Questo livello comprende anche un bagno con wc, una lavanderia, una dispensa, una caldaia e uno spazio versatile che può ospitare un laboratorio o una palestra.

Un garage completa questo set funzionale.

Al piano superiore, la casa rivela i suoi principali spazi abitativi. La cucina attrezzata ha accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi le belle giornate e condividere i pasti all'aperto.

Il luminoso e accogliente soggiorno si apre su una terrazza affacciata sul giardino e sulla piscina, così come un balcone sul lato strada. Le aperture si estendono naturalmente verso gli spazi esterni e creano una piacevole atmosfera nel corso delle stagioni.

Lo spazio notte è composto da tre camere climatizzate, un bagno indipendente e servizi igienici separati.

All'esterno, due splendide terrazze affacciate sulla piscina sono veri e propri luoghi di relax. Dotate di due Banner persiane, creano aree ombreggiate che sono particolarmente evidenti in estate.

La piscina riscaldata, costruita nel 2020, è accompagnata dalla sua piscina e viene a perfezionare questo ambiente progettato per godere appieno delle belle giornate, con la famiglia o gli amici.

Questa casa è affascinata dai suoi volumi, la sua organizzazione funzionale e i suoi servizi di comfort, tra cui aria condizionata installata nel 2020 e tripla vetrata.

La sua posizione a La Maxe permette di combinare la tranquillità residenziale, la vicinanza a scuole e negozi, così come l'ottima accessibilità ai percorsi autostradali.

Informazioni chiave

Tipo di proprietà: casa di famiglia

Numero di pezzi: 7
Superficie abitabile: circa 153 m2
Superficie totale sul terreno: circa 230 m2
Numero di camere: 4
Cucina: attrezzata con accesso alla terrazza
Bagni : 2
Altre aree: ufficio o spogliatoio, lavanderia, dispensa, locale caldaia, officina o palestra
Parcheggio: garage
Esterni: giardino, balcone e due terrazze
Attrezzatura esterna: due persiane
Piscina: riscaldata, realizzata nel 2020
Dipendenza: piscina
Aria condizionata: installata nelle quattro sale nel 2020
Carpenteria: vetri tripli
Riscaldamento: gas individuale
Manutenzione del tetto: demossage previsto per l'agosto 2026
Diagnosi delle prestazioni energetiche: C
Emissioni di gas a effetto serra: C

Una struttura rara con i suoi volumi e le sue aree relax, che offre un ambiente privilegiato per accogliere una famiglia e godere appieno ogni stagione.

Contattatemi per avere maggiori informazioni e organizzare la vostra visita a questa casa esclusiva. Le tasse sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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