Villa - La Maxe, Moselle

Jonathan fantasia et Emanuel Derue vous présentent, en exclusivité, cette élégante maison familiale située à La Maxe, commune recherchée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités et son accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété développe une surface totale au sol d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 153 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec placards intégrés, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins.

Une première chambre climatisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre une véritable indépendance et pourra parfaitement convenir à une suite d'amis, à un adolescent ou à une activité professionnelle à domicile. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport.

Un garage complète cet ensemble fonctionnel.

À l'étage, la maison dévoile ses principaux espaces de vie. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre quant à elle sur une terrasse orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que sur un balcon côté rue. Les ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les espaces extérieurs et créent une atmosphère agréable au fil des saisons.

L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées.

À l'extérieur, deux belles terrasses dominant la piscine constituent de véritables lieux de détente. Équipées de deux stores bannes, elles permettent de créer des espaces ombragés particulièrement appréciables en été.

La piscine chauffée, réalisée en 2020, s'accompagne de son pool house et vient parfaire cet environnement conçu pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Cette maison séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses prestations de confort, parmi lesquelles la climatisation installée en 2020 et le triple vitrage.

Sa situation à La Maxe permet de conjuguer quiétude résidentielle, proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une excellente accessibilité aux axes autoroutiers.

Informations clés

Type de bien : maison familiale

Nombre de pièces : 7
Surface habitable : environ 153 m²
Surface totale au sol : environ 230 m²
Nombre de chambres : 4
Cuisine : équipée avec accès terrasse
Salles d'eau : 2
Espaces complémentaires : bureau ou dressing, buanderie, cellier, chaufferie, atelier ou salle de sport
Stationnement : garage
Extérieurs : jardin, balcon et deux terrasses
Équipements extérieurs : deux stores bannes
Piscine : chauffée, réalisée en 2020
Dépendance : pool house
Climatisation : installée en 2020 dans les quatre chambres
Menuiseries : triple vitrage
Chauffage : individuel au gaz
Entretien de la toiture : démoussage prévu en août 2026
Diagnostic de performance énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C

Une propriété rare par ses volumes et ses espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque saison.

Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite de cette maison proposée en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Jonathan fantasia Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°538 691 585 Greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 611559 )