Villa i La Maxe, Mosel

Jonathan fantasia och Emanuel Derue närvarande, i exklusivitet, detta eleganta familjehus ligger i La Maxe, en kommun sökte efter för sin fridfulla livsmiljö, dess närhet till bekvämligheter och dess snabba tillgång till de viktigaste motorvägsvägarna.

Denna fastighet är utformad för att erbjuda komfort, rum och livskvalitet och utvecklar en total golvyta på ca 230 m2, fördelat på två plan, för en bostadsyta på ca 153 m2.

Från ingången sätter de generösa volymerna tonen. Bottenvåningen har en stor ingång med inbyggda skåp, samt ett stort utrymme som kan ordnas i kontor eller omklädningsrum efter behov.

Ett första luftkonditionerat rum, med direkt tillgång till trädgården, erbjuder verklig självständighet och kan perfekt passa en svit av vänner, en tonåring eller en professionell verksamhet hemma. Denna nivå inkluderar också ett badrum med toalett, ett tvättstuga, ett skafferi, en pannrum och ett mångsidigt utrymme som kan rymma en verkstad eller ett gym.

Ett garage fullbordar detta funktionella set.

På övervåningen avslöjar huset sina viktigaste vardagsrum. Det utrustade köket har direkt tillgång till terrassen, perfekt för att njuta av de vackra dagarna och dela måltider utomhus.

Det ljusa och vänliga vardagsrummet öppnar sig mot en terrass som vetter mot trädgården och poolen, samt mot en balkong på gatan. Öppningarna sträcker sig naturligt mot utomhusområdena och skapar en trevlig atmosfär under årstiderna.

Nattutrymmet består av tre luftkonditionerade rum, ett oberoende badrum och separata toaletter.

Utanför, två vackra terrasser med utsikt över poolen är verkliga platser för avkoppling. Utrustade med två Banner persienner, skapar de skuggade områden som är särskilt märkbara på sommaren.

Den uppvärmda poolen, byggd 2020, åtföljs av sitt poolhus och kommer till perfekt denna miljö utformad för att fullt ut njuta av de vackra dagarna, med familj eller vänner.

Detta hus charmas av sina volymer, sin funktionella organisation och sina komforttjänster, inklusive luftkonditionering installerad 2020 och trippelglas.

Dess läge i La Maxe gör det möjligt att kombinera bostadsområde lugn, närhet till skolor och butiker, samt utmärkt tillgänglighet till motorvägar.

Nyckelinformation

Typ av fastighet : familjebostad

Antal styck : 7
Levande yta: ca 153 m2
Total yta på marken: ca 230 m2
Antal rum : 4
Kök: utrustat med tillgång till terrass
Badrum : 2
Ytterligare utrymmen: kontor eller omklädningsrum, tvättstuga, skafferi, pannrum, verkstad eller gym
Parkering : garage
Utomhus: trädgård, balkong och två terrasser
Exteriör utrustning: två persienner
Pool: uppvärmd, tillverkad 2020
Beroende : poolhus
Luftkonditionering: installeras i de fyra rummen i 2020
Snickeriarbeten: treglasfönster
Uppvärmning: individuell gas
Takunderhåll: demossage planeras till augusti 2026
Diagnos av energiprestanda: C
Utsläpp av växthusgaser: C

En sällsynt fastighet med sina volymer och relaxområden, erbjuder en privilegierad miljö för att välkomna en familj och njuta fullt ut varje säsong.

Kontakta mig för att få mer information och ordna ditt besök i detta exklusiva hus. Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Jonathan fantasy Entrepreneur Individ till begränsat ansvar, Kommersiell agent OptimHome (rsac nr 538 691 585 Register of thionville) 06 75 51 20 42 (dnr 611559 )